Сколько стоит дом в южной корее?

Корея дороже Америки?

Если у города индекс CPI равен 120, это означает, что, по оценке Numbeo, он на 20% дороже, чем Нью-Йорк (без учета арендной платы). … Определения.

STAT	Южная Корея	США
Индекс потребительских цен> Без арендной платы	86.5 Занял 28 место. На 13% больше, чем в США	76.81 33 Занял XNUMX место.

Может ли иностранец купить дом в Корее? Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Корее? Корея — одна из немногих азиатских стран, где иностранец может без ограничений покупать жилую и коммерческую недвижимость.. К вам относятся на том же уровне, что и к местным жителям, что редкость для азиатских стран.

Сколько зарабатывают учителя английского языка в Корее?

В государственной школе заработная плата учителей варьируется от 1.5-3 миллиона вон (1,350-2650 долларов) в месяц. Средняя зарплата учителя в корейской Хагвоне, или частной академии, колеблется от 1.9 до 2.3 миллиона вон (1,700-2,050 долларов) в месяц. Университеты Южной Кореи платят преподавателям английского языка 2.3–3.5 млн вон (2,050–3,100 долларов США) в месяц.

Что считается богатым в Корее? Когда дело доходит до минимального годового дохода, чтобы считаться богатым человеком, 300 миллионов вон возглавил список, выбранный 34.5% опрошенных. Согласно опросу, люди, у которых больше общих активов, имеют тенденцию иметь более высокое отношение долгов к финансовым активам.

Какая работа в Южной Корее самая высокооплачиваемая?

В этой статье мы использовали данные, предоставленные Информационной службой по трудоустройству Кореи, чтобы составить рейтинг 50 самых высокооплачиваемых профессий в Корее. … Вверх 10.

ПРОФЕССИЯ	Годовая заработная плата
Пилот самолета	104.7 миллионов вон
Офтальмолог	104.2 миллиона вон
Врач-терапевт	95 миллионов вон
Врач корейской медицины	92.23 миллионов вон

Какие понадобятся документы

После того как определен способ эмиграции, следующее, что нужно для переезда в Корею, – определенный пакет документов. Чтобы оформить ВНЖ, необходимо подготовить:

1. Заявление.
2. Заграничный паспорт, срок действия которого должен составлять минимум год.
3. Национальный паспорт с копиями всех страниц, на которых есть записи.
4. Свидетельство, подтверждающее вступление в брак или его расторжение.
5. Медицинскую справку о состоянии здоровья.
6. Подтверждение финансового состояния. Сюда можно отнести выписку с банковского счета о наличии на нем не менее 30 миллионов вон (почти 25 тысяч долларов США). Работающие мигранты могут предоставить трудовой договор, в котором указана заработная плата.
7. Договор на аренду жилья или на право владения им.
8. Четыре фотографии.
9. Автобиографию.

В зависимости от способа миграции необходимо подготовить дополнительные документы:

• подтверждение родства с корейскими гражданами;
• свидетельства о рождении детей;
• приглашение из вуза и т.д.

Все предъявленные документы должны сопровождаться переводом на корейский язык, заверенным нотариусом.

При подаче запроса на ПМЖ к указанному перечню бумаг необходимо добавить подтверждение того, что у заявителя имеется законный источник доходов, а также справку о том, что все это время он неукоснительно выплачивал в бюджет все налоги.

Для подачи ходатайства о принятии в гражданство РК, как уже говорилось выше, понадобится доказательство того, что заявление об отказе от предыдущего гражданства отправлено в уполномоченное ведомство на родине кандидата.

Доходы корейцев и иммигрантов

Минимальный уровень зарплаты

Правительство Южной Кореи следит за местным рынком труда. Они устанавливают минимальную ставку зарплаты в 7 тысяч вон за час. С учетом средней продолжительности рабочего дня в месяц среднестатистический работник зарабатывает 1-2 миллиона. С прошлого года этот показатель вырос примерно на 14%.

Более того, к 2020 году минимальную ставку планируют поднять до 10 тысяч вон за час. Покупательская способность местных жителей растет.

Чистый средний доход на душу населения после выплаты налогов

Чтобы проанализировать плюсы и минусы жизни в Корее, необходимо понимать, каков общий доход страны. Статистика показывает, что в месяц среднестатистический гражданин зарабатывает 2 миллиона вон в год.

Однако в этой системе есть большой разрыв между профессиями. Врачи и бизнес-аналитики могут поднимать до 10 миллионов, а медсестры ― 1-2.

Поиск жилья и оплата услуг риэлтора

Если вы знаете язык и местные правила аренды, заселиться в квартиру можно буквально за один-два дня. Для этого надо прийти в расположенное в нужном районе агентство недвижимости, где вам предложат варианты. Корейские риэлторы прикреплены к одному жилому кварталу или даже к одному многоквартирному дому и редко работают по всему городу. Поэтому тем, кто ищет жилье, но не знает точно, где хочет поселиться, надо запастить временем на посещение агентств недвижимости в разных районах.

От будущих жильцов обычно требуется только залог и паспорт для заключения контракта. Иногда хозяин может поинтересоваться, какой деятельностью занимается квартиросъемщик, сколько человек будет жить, есть ли животные.

По законодательству Южной Кореи, комиссия агентства недвижимости зависит от суммы договора и высчитывается по специальному тарифу.

«Как правило, риэлтору платят при заключении договора, обычно две стороны вносят равную сумму – от 0,5 до 0,9% от стоимости контракта. В нашем случае, поскольку мы работаем с иностранной аудиторией, прибавляется оплата переводчика и, при необходимости, консультанта, – отмечает Юлия Ежова. – В случае внезапного переезда, досрочного разрыва договора и переоформления его на других жильцов комиссию риэлтору выплачивает арендатор. Владелец квартиры уже заключил с ним договор и за его переоформление платить не должен».

Переезд в Южную Корею с целью работы

Если переезд в Корею планируется с рабочей целью, то потребуется заключить трудовое соглашение со своим работодателем. При этом каждое соглашение будет зарегистрировано в Министерстве труда страны. До подписания такого соглашения работодатель должен будет привести доказательства необходимости привлечения специалиста из другой страны, так как приоритетным положением пользуются граждане страны.

Работодатель оформляет приглашенному специалисту визу, которая позволяет работать и жить в Корее. При этом трудиться специалист должен только у этого работодателя, менять его запрещено. Выдается виз на 1 год, после чего она может продлеваться.

После трех лет проживания в Корее уже можно будет обратиться за оформлением ПМЖ.

Как приобрести жилье

Все о покупке

Приобрести недвижимость в стране может любой человек, получивший разрешение от государства. Большинство инвесторов из разных государств инвестируют в местные квартиры, поскольку они никогда не теряет в цене.

В спальном районе 1 квадратный метр недвижимости стоит около 3 миллионов, в центре города ― 5 миллионов.

Аренда

Это интересно

Жизнь в Южной Корее глазами русских привлекательна относительно низкими ценами на аренду жилья. Даже в столице в спальном районе вы сможете арендовать однокомнатную квартиру за 500 тысяч в месяц.

В центре расценки немного выше. Жилье с аналогичными параметрами обойдется в 650 тысяч. Можно снимать одну квартиру на двоих и спать в разных комнатах.

Коммунальные услуги

В среднем за квартиру площадью в 85 квадратных метров нужно заплатить 150 тысяч.

В эту цену входит электричество, отопление и вывоз мусора. Интернет оплачивается отдельно ― 25 тысячи.

Русскоязычные экспаты в Южной Корее

В 90-е годы прошлого века между Южной Кореей и Россией были установлены дипломатические отношения, после чего начался активный торговый и межкультурный обмен. Многие русскоговорящие жители бывшего СССР, в том числе этнические корейцы, стали приезжать в «страну утренней свежести» жить и работать.

Сейчас в порты Южной Кореи заходят многочисленные суда российского рыболовного и транспортного флота на разгрузку и погрузку, за снабжением и ремонтом. А значит, здесь нужны специалисты морских профессий и опытные механики. С развитием высокотехнологичных корпораций Samsung и LG в Корею приехали российские программисты, инженеры и дизайнеры. По контракту также работают специалисты нефтегазовой отрасли и судостроения.

А в последнее десятилетие хлынул поток иностранных студентов из России, Казахстана и других стран бывшего СССР. Молодые люди, увлеченные современной корейской культурой, которая активно продвигается через телесериалы и поп-музыку, все больше мечтают выучить корейский язык и познакомиться со страной поближе.

Все удобства кошивона

Так как мы рассматриваем самый дешевый вариант, то в комнате у нас только кровать и стол. Одежду можно повесить на рейку, которая идет по диагонали через комнату. Хозяева предоставляют матрас, который в Корее идет за простынку, и одеяло. Нашей героине по ее просьбе также выдали матрас с подогревом.

Фото Елены Захаровой

В комнате был и телевизор, но для увеличения пространства на столе Лена попросила его забрать. В комнате работает wi-fi и даже есть небольшое окошко. Но на этом всё!

Остальные удобства ждут нас за дверью. Общий туалет на несколько кабинок, такой же общий душ.

Фото Елены Захаровой

Фото Елены Захаровой

Здесь стиральные машинки стоят в туалете. Пользоваться ими и стиральным порошком можно без дополнительной платы. Сушить можно на балконе или в собственной комнате.

Фото Елены Захаровой

Общая кухня. В холодильнике свои продукты необходимо подписать, чтобы их не выбросили или съели. Номера комнаты обычно достаточно.

Фото Елены Захаровой

Здесь вы можете что-то приготовить, пользуясь общей плитой и посудой.

Фото Елены Захаровой

Тут же постояльцев всегда ждет вареный рис и кимчи, которые входят в стоимость съема, так что с голоду вы не умрете.

Фото Елены Захаровой

Тут же стоят кулеры с горячей и холодной водой, так что смерть от жажды вам не грозит, а также будет чем заварить рамен, когда рис-кимчи надоедят.

Фото Елены Захаровой

Долгосрочная аренда

Скорее всего для многих это будет новостью, но реальность такова, что за жилье в Корее можно вообще не платить! То есть не иметь помесячной ренты оплачивая лишь коммунальные услуги. Как такое возможно? Очень просто — внесите большой депозит!

Дело в том, что для корейцев недвижимость это не только способ заработать на месячной плате, но и возможность получать «займ» от квартиросъемщика, который можно положить в банк под проценты или инвестировать в собственный бизнес.

Спальня в апартаментах

Как это работает. При оформлении долгосрочной аренды апартаментов в Сеуле составляется контракт, в котором указывается ежемесячная оплата, например 500$, а так же депозит, от нескольких тысяч долларов до сумм сопоставимых со стоимостью жилья. Именно в последнем случае, арендная плата может вовсе отсутствовать — хозяин жилья и так заработает инвестировав ваш депозит на время проживания. Также стоит отметить, что депозит — это гарантия для хозяина что вы не съедите раньше времени, перед оформлением внимательно изучайте условия контракта, т.к часто изменение условий в одностороннем порядке (вы передумали жить и решили уехать раньше оговоренного срока), может грозить потерей депозита.

Совет!

Не пытайтесь сэкономить на контракте и не обманывайтесь низким уровнем преступности в Корее. Воспользовавшись услугами профессиональных юристов вы обезопасите себя от потенциальных проблем, которые могут возникнуть при возврате депозита.

Менталитет и обычаи корейцев

О местных жителях можно сказать как и много хорошего, так и не очень — в большинстве своём, это открытый и честный народ. К приезжим относятся почти нейтрально, откровенной вражды нет. Как и у всех других наций, у корейцев есть свои неизменные обычаи, некоторые из них сильно отличаются от наших. Меня, например, удивил тот факт, что здесь исключительный матриархат, то есть главой семьи считается женщина, а не мужчина. Корейцы немного по-другому видят роль женского и мужского начала.

Интересным фактом оказалось и то, что 14 февраля — это праздник мужчин и Святой Валентин считается их покровителем. В этот день в магазине подарков можно встретить только женщин, приобретающих подарки для своих возлюбленных. А вот в марте того же числа отмечается Белый день — это уже чисто женский праздник.

Ещё у корейцев считается нормальным задавать вопросы личного характера, и неважно давно вы знакомы или видитесь впервые. Приведу некоторые из тех, что в России являются неприличными и не задаются так прямо и в лоб. Например, они могут спросить о вашем финансовом состоянии, почему вы так мало зарабатываете, как умудряетесь на это жить

Спросить о делах на личном фронте, об отсутствии детей и о причине приезда в их страну, также не считается зазорным

Например, они могут спросить о вашем финансовом состоянии, почему вы так мало зарабатываете, как умудряетесь на это жить. Спросить о делах на личном фронте, об отсутствии детей и о причине приезда в их страну, также не считается зазорным.

Неожиданным для меня оказалось и то, что женщины после замужества не меняют свою фамилию, оставляя её прежней. При обращении не стоит упоминать фамилию мужа, ошибочно считая, что такая же и у жены.

Корейцы — очень патриотичный народ. Девиз: “Корея — единая страна, Корея — единый народ”. Это выражается во всём и всегда. Здесь не говорят «моя мама, моя сестра», а наоборот, — «наша мама, наша сестра». То же касается и выражения «моя страна», здесь говорят «наша страна», тем самым подчеркивая свою общность и единство. Так уж исторически сложилось.

Вот представьте, выходит девушка из кабинки, а там парень стоит себе и руки моет. Первая мысль: не заблудился ли он? Ан нет, здесь так принято, и оказывается вполне прилично. Сейчас я почти привыкла к этому, и такие ситуации уже не воспринимаются как из ряда вон выходящие.

При встрече не стоит протягивать корейцу руку, ведь такое обычное для нас рукопожатие здесь не жалуют. В знак приветствия стоит или кивнуть, или немного поклониться. В этом проявляется уважение к другому и его личности.

Отношения с собственником

Агентство недвижимости в Южной Корее подобные бытовые вопросы решать не обязано, и дальнейшей судьбы квартир корейские риэлторы обычно не касаются.

«На рынке принято, что все вопросы, вплоть до момента выселения, жильцы и хозяева решают между собой, – объясняет специалист. – Но, к примеру, наше агентство специализируется на работе с иностранцами, и мы знаем, что для экспата коммуникация с владельцем недвижимости может вызывать сложности. Поэтому ведем клиентов до конца».

Кстати, корейцы уважительно относятся к личной территории жильцов и никогда не приходят в квартиры без предупреждения. Даже в случае острой необходимости, например запланированного ремонта или срочной замены кондиционера, они всегда согласуют дату и время визита.

«И нам приятно отметить, что наши русскоязычные клиенты хорошо себя зарекомендовали. Они платят стабильнее и лучше корейцев. После съезда русских жильцов хозяева остаются довольны: мы чистоплотные и бережно относимся к месту, где живем. Ведь это в нашей культуре – заботиться о своем доме», – рассказывает Юлия Ежова.

Она подчеркивает, что русские в Южной Корее отдают себе отчет в том, что они здесь гости, стараются соблюдать нормы и правила, уважать хозяев и не задерживать оплату. «Благодаря этому качеству наших людей и доверию к русским жильцам нам удается договориться с владельцами квартир на более низкий залог и тем самым повысить качество жизни соотечественников в Пусане», – заключает консультант.

Сколько стоит аренда в Южной Корее?

Минимальная ежемесячная арендная плата за дом в Южной Корее составляет около 300,000 250 вон (5 долларов США) за небольшую офисную студию (8–XNUMX пхён). В среднем, однако, рассчитывайте заплатить около 500,000 425 вон (XNUMX долларов США) в месяц для этого типа проживания в больших городах.

Трудно ли жить в Корее иностранцу?

В то время как рынок жилья Южной Кореи является конкурентоспособным, эмигрантам не составит труда найти жилье. Наоборот, иностранцы могут легко найти жилье в Корее в течение первого месяца (или даже первой недели) после прибытия.

Южная Корея — бедная страна? Около половины всех граждан старше 65 лет живут за чертой бедности, один из самых высоких показателей среди стран ОЭСР. На 15 ноября 2021 года, согласно сообщениям, Южная Корея занимает четвертое место в мире по уровню относительной бедности среди крупнейших экономик.

Безопасна ли Южная Корея для иностранцев? Южная Корея — очень безопасная страна для посещения. Уровень преступности здесь намного ниже, чем в США, и находится на одном уровне с большинством европейских стран, Японии, Сингапура и Гонконга. В основном это означает, что для туристов и всех остальных совершенно безопасно гулять ночью даже в крупных городах. Насильственные преступления также редки.

Страхование в Южной Корее

В Южной Корее существует 2 вида страхования – государственное и частное. Государственное оплачивается работодателем вместе с самим работником в равных долях. Чтобы стать участником системы государственного страхования, нужно официально трудоустроиться.

Частное страхование – это желание самого гражданина Кореи дополнительно обезопасить себя и своих близких на случай ухудшения финансового и социального положения. До июля прошлого, 2019 года, оба вида страхования для приезжих были добровольными. С июля месяца вышел закон, в котором прописана обязанность страхования мигрантов, приезжающих в страну на длительный срок, в системе государственного страхования.

Обычные мигранты не могут сразу же оформить себе государственную страховку. Сначала нужно получить регистрационную карту иностранца, подождать полгода, только потом подавать документы на госстраховку. Придётся оплатить взнос за все месяцы проживания в стране.

Медицинская страховка

Каждый обычный приезжий иностранец обязан присоединиться к системе государственного страхования по истечении 6 месяцев с момента въезда в страну. Суть медицинской страховки заключается в следующем – каждый месяц нужно платить определённую сумму (взнос), который зависит от дохода. Это даёт право пользоваться медицинскими услугами со скидками.

Социальное страхование

В 2020 году ставка социального страхования составляет 18,4%. Она разделена на 2 составляющие:

• 9,96% платить компания;
• 8,98% платит сам работник.

Обычный расчёт ведётся от суммы ежемесячного дохода официально трудоустроенного корейца.

Отношение к пенсионерам

Программа пенсионного обеспечения в Южной Корее начала работать сравнительно недавно. Большинство корейцев старше 64 лет живут в бедности, если им не помогают дети.

Работающие дети стараются всячески помогать свои пожилым родителям. Корее – трудолюбивая страна, но здесь не принято работать после достижения пенсионного возраста, нужно уступать дорогу молодым. У каждого работающего человека есть право откладывать средства на собственную пенсию.

Как оформить ПМЖ?

Если гражданин хочет получить ПМЖ, то ему необходимо собрать следующие документы и подать заявление в иммиграционную службу:

1. Паспорт.
2. Копию визы.
3. Документы по статусу деятельности.
4. Регистрационную карточку.
5. Справки, подтверждающие финансовую обеспеченность.

Граждане-инвесторы, которые вкладывают в развитие экономики 500 тысяч долларов США и создают больше четырех рабочих мест для населения сразу же получают ПМЖ.

ПЖМ получают этические корейцы из других стран при условии, что их доход за месяц больше 500 тысяч вод. Сюда же относят лиц пенсионного возраста, чья пенсия равна 500 и больше тысяч вон.(после 2 лет ВМЖ). О стране, куда проще всего попасть с помощью этнической принадлежности читайте тут.

Студенты, которые закончили учебное заведение и устраиваются на работу с зарплатой выше средней по стране получают ПМЖ (после три года лет ВМЖ). Направления нанотехнологий, IT, энергетики имеют преимущество.

Оформляется ПМЖ в таком порядке:

1. Подготовка заявления.
2. Собеседования в службе.
3. Проверка корейского языка, истории страны.
4. Проверка подлинности документов, личности заявителя.

Рассматривается заявление в среднем 2 месяца.

ВАЖНО! ПМЖ выдается на всю жизнь

Виды контрактов: бесплатное проживание под большой залог

Самый загадочный для иностранного понимания вид аренды – это аренда жилья без ежемесячной платы под большой залог. Такой вид аренды характерен только для Южной Кореи.

В среднем размер залога составляет 50-70% стоимости жилья. Допустим, большая квартира оценивается в 200 тыс. долларов, тогда при сдаче в аренду владелец попросит 120-140 тыс.

Такой договор на аренду жилья обычно заключается на два года. По окончании контракта сумма залога полностью возвращается квартиросъемщику.

Если понадобится съехать раньше, то нужно быть готовым ждать следующих жильцов, согласных заехать под большой залог. Хозяин обычно не может вернуть всю сумму залога заранее, потому что эти деньги он, как правило, пускает в оборот, например, расплачивается с застройщиком или банком.

«В то же время гарантии, что деньги вы получите обратно, есть. Хозяин обязан отдать залог в срок окончания контракта, однако его обязательно надо предупредить, что вы будете съезжать. Молчание жильцов воспринимается здесь как согласие на автоматическое продление аренды еще на два года, – советует Юлия Ежова

– Важно зарегистрировать договор на аренду квартиры в администрации района и поставить специальную печать. В этом случае владелец недвижимости не сможет внезапно ее продать и попросить вас съехать

То есть жилье вам гарантировано на весь срок контракта.

Аренда под большой залог – отличный вариант для тех, кто намерен купить квартиру в Южной Корее, но не до конца разбирается в рынке, хочет присмотреться, попробовать пожить в определенном районе или еще копит на собственное жилье. Отсутствие ежемесячной платы за аренду позволяет сэкономить деньги и быстрее заработать на приобретение недвижимости».

Недвижимость в Южной Корее

Если Вы планируете постоянно проживать на территории Кореи, то нужно подумать и о жилье. В целом, корейские города отличаются ухоженностью, заботой о сохранении окружающей среды и хорошими условиями для жизни. В последние годы Корея демонстрирует стабильные показатели экономического развития, поэтому россияне могут без опасений строить долгосрочные планы на пребывание в этом государстве.

Рынок недвижимости является одним из самых перспективных в Южной Корее. Для него характерно государственное регулирование цен, поэтому ценовые спекуляции здесь почти исключены. По уровню стоимости недвижимое имущество в центральных районах Сеула сопоставимо с жильём в центре крупных мегаполисов Европы. При этом недвижимость на окраинах города обойдётся уже примерно вдвое дешевле, а это означает, что среднестатистический иммигрант вполне может позволить себе иметь жильё в черте столицы.

Если у Вас есть возможность приобрести две квартиры и сдавать одну из них в аренду, то это тоже выгодный вариант. В крупных корейских городах такой вид деятельности приносит неплохой доход, поскольку спрос на съёмное жильё довольно высок. Правда, прибыль, полученную от сдачи жилья в аренду, нельзя вывозить за рубеж.

Договоры о купле-продаже недвижимости в Южной Корее заключаются на английском языке. Сбор необходимых документов и оформление сделки занимают, как правило, не более двух месяцев, что делает такую процедуру более быстрой и удобной, чем во многих других странах.

Процедура оформления документов

При покупке квартиры или дома иностранцами, проживающими в Южной Корее, необходимо зарегистрировать приобретенное имущество в администрации соответствующего агентства недвижимости в течение 60 дней с момента покупки. Затем следует оформить регистрацию передачи права собственности в окружной администрации. Со списком необходимых документов можно ознакомиться на сайтах по аренде и покупке недвижимости в Южной Корее.

Подписание юридически оформленного соглашения при аренде квартиры в стране обязательно. За 200 долларов съемщик получит официальный договор и может быть твердо уверен, что хозяин вернет залог в оговоренный срок. Если деньги не вернули, нужно подавать в суд, но при официальном подписании контракта обман – это редкость, потому что агентства недвижимости с особой тщательностью проверяют финансовую состоятельность владельцев домов.

Дополнительные расходы

Коммунальные услуги и интернет оплачивают арендаторы. При этом каждый новый жилец подключает интернет сам (заключает договор с телекоммуникационной компанией на свое имя).

Коммунальные услуги оплачивают по счетчикам (вода, свет, газ). Плюс существует сбор за техобслуживание здания (лифт, уборка, освещение, охрана, вывоз мусора). В зависимости от квартиры, ее площади и типа дома ежемесячная плата составляет 100-250 долларов.

«При выезде из квартиры коммунальные и другие платежи высчитываются на день выезда. Многие удивляются: я уже оплатил последнюю квитанцию и ничего не должен. Но если последняя плата была пятого числа, а жили вы до пятнадцатого, то, естественно, должно быть оплачено еще десять дней», – поясняет Юлия Ежова.

Стоимость парковки в арендованных квартирах зависит от типа комплекса. Если это невысокое здание, то рядом с домом всегда есть бесплатные парковочные места, правда, их мало и на всех жильцов не хватает. В многоквартирных домах в цену аренды обычно включено одно парковочное место на квартиру, но если квартира считается большой, то разрешается бесплатно парковать два автомобиля на семью.

Ремонт в арендуемой квартире обычно делают хозяева перед заездом новых жильцов. Две недели после заселения по закону дается на проверку техники. То, что оказалось в нерабочем состоянии, хозяин обязан сразу же починить. В дальнейшем, если что-то ломается, вопрос решается уже исходя из причины поломки. Например, кондиционер, пришедший в негодность от старости, должен быть заменен хозяином. Жильцы могут сами заплатить за ремонт, а в следующем месяце это будет высчитано из квартплаты.

«С хозяином необходимо согласовывать любой ремонт и замену техники. Например, вас не устраивает холодильник, потому что он старый. Вы можете его сами поменять, но после вашего съезда он останется хозяину, – рассказывает Юлия Ежова

– Корейцам важно, чтобы квартира вернулась к ним в том же состоянии, в каком была сдана. Принято, что даже сверлить стены и вбивать гвозди нельзя без согласования»

Иммиграция в Южную Корею для россиян

Южную Корею омывает Японское море. На севере она граничит с КНДР. Для страны характерен горный рельеф, причем, чем выше горы, тем холоднее климат. На юге республики в районе остова Чеджу климат ближе к умеренному субтропическому, а на большей части страны он имеет муссонный подтип.

В стране живет 49 млн. человек. 95% населения – это корейцы.

Мнение эксперта
Ицков Дмитрий

Крупное меньшинство в стране – китайцы. Одна часть населения – христиане, вторая — буддисты. Экономика в основном держится на обрабатывающей промышленности, в частности на производстве машин.

Также неплохо развита сфера услуг. Активно развивается туризм морского, горного и культурно-исторического направления.

В стране недопустимо двойное гражданство. По достижении 22 лет гражданин должен определить, какое из двух гражданств он хочет оставить. Можно добровольно отказаться от подданства.

Для этого нужно обратиться в посольство. Существуют также факторы, которые регулируют недобровольную его потерю. Так, лицо получает гражданство иностранного супруга либо родителей.

Недобровольная утрата – развод с гражданином Кореи, если второе лицо не являлось местным гражданином. Также это касается случая когда кореец в течение полугода не оформил отказ от второго гражданства.

С апреля 2014 года между Кореей и РФ действует безвизовый режим, который дает возможность пребывать на территории республики на протяжении 60 дней, не оформляя специальных разрешений и имея только загранпаспорт. Иммиграция в Корею – довольно сложный процесс, поскольку законодательство данной страны в этом плане довольно сложное. Существует несколько вариантов иммигрировать в страну.

Сайты для поиска жилья в Корее

В зависимости от того, какой вариант вам наиболее подходит, жилье в Корее можно искать на следующих сайтах:

— Отели на Booking.com

— Отели на Agoda.com

— Апартаменты на AirBnB.com

— Долгосрочная аренда acerent.net

Тем, кто ранее не пользовался вышеуказанными сайтами, также могут быть полезные данные публикации

— Как забронировать отель на Booking.com

— Как забронировать отель на Agoda.com

— Как пользоваться Airbnb для бронирования апартаментов заграницей

Booking.com

Советы при выборе жилья

Определившись с выбором жилья, хорошей идеей будет удостоверится что данный вариант подходит вам не только внутри, но и снаружи. Сделать это можно с помощью Google Maps, совершив виртуальную прогулку по улицам района, в котором вы собираетесь жить, заранее примечая места, которые могут вам понадобится — аптеки, прачечные, супермаркеты и тд.

Если у вас уже есть какая-то конкретная цель поездки, например, учить корейский язык или тренироваться, побеспокойтесь заранее, что то что вам нужно находится в доступности от предполагаемого места жительства. В будущем это поможет сохранить много денег и времени.

Помимо этого хорошей идеей будет пробежаться по данному списку, чтобы удостовериться что при выборе жилья вы ничего не забыли:

— На что обращать внимание при бронировании жилья заграницей

Где жить в Корее?

Выбирая между отелем и апартаментами следует придерживаться стандартной рекомендации — если это короткая, туристическая поездка, проще поселиться в отеле, если это “лонгстей” (проживание на одном месте месяц и больше), то стоит рассмотреть варианты с апартаментами. Разумеется, если речь идет о работе или учебе, стоит искать аренду жилья на длительный срок. Такие варианты имеют совершенно другие условия (депозит + контракт на определенный срок) и расценки (значительно дешевле).

Совет!

Если у вас в Корее всего пару дней, можно рассмотреть вариант с проживанием в корейской сауне!

Получение вида на жительство: способы

Претендовать на получение ВНЖ может иностранный гражданин, заключивший трудовой контракт с корейским работодателем. ВНЖ он получает на год, но разрешение на пребывание разрешено продлить. Менять работодателя иностранцу нельзя.

Вид на жительство выдается мигранту, который вступил в брак с гражданином ЮК. За редким исключением сразу выдается ПМЖ. Основанием для получения ВНЖ также считается воссоединение с семьей. Но получить такой документ может только претендент, который финансово обеспечен и не имеет судимостей на родине. ВНЖ оформляют иностранцы, приехавшие на обучение, беженцы, а также инвесторы, предприниматели и бизнесмены. Корейское образование считается перспективным. Местные законы не запрещают студентам работать во время учебы и каникул. Это хороший способ не только заработать, но и найти себе компанию для трудоустройства.

Где живут русские в Корее

Процесс урбанизации в Республике Корея продвигается быстрыми темами, а потому все больше людей перебирается из сельской местности в города. Селиться в крупных населенных пунктах предпочитают и мигранты.

Перечислим основные места, где можно найти «своих»:

• Русский квартал в Сеуле – это что-то вроде Брайтон-Бич в Нью-Йорке. Первыми переселенцами здесь были жители Хабаровска и Владивостока. За ними потянулись узбеки, монголы, казахи и киргизы. Расположен район в самом центре города неподалеку от станции метро Dongdaemun History and Culture park. Здесь можно найти множество магазинов, кафе и офисов с вывесками на русском языке.
• Тэгу – город на юго-востоке государства. Здесь нет такого большого потока туристов как в Сеуле, зато есть хорошие шансы найти работу на металлургических предприятиях, текстильных фабриках, машиностроительных заводах.
• Тэджон – еще одно место, где можно услышать русский язык в Южной Корее. Расположен город в центральной части государства. Сюда приезжают те, кто хочет заниматься исследовательской работой, ведь именно в Тэджоне сосредоточились предприятия, которые занимаются разработками в различных сферах.

Те, кто хочет трудиться в сфере туризма, выбирают для переезда морские курорты – Коджэ, Чеджу, Инчхон и другие.

ТОП-5 ЛУЧШИХ ГОРОДОВ ДЛЯ ЖИЗНИ В ЮЖНОЙ КОРЕЕ

СЕУЛ

Лучший город для жизни в Южной Корее в 2023 году – это Сеул. Корейская столица является экономическим, культурным, научным и политическим центром страны, где проживает до 11 млн человек. Это один из самых богатых городов мира, в котором расположены штаб-квартиры крупнейших корпораций, включая Kia, Hyundai и Samsung. Поэтому жизнь и работа в Сеуле привлекает десятки тысяч иностранцев.

Аренда однокомнатной студии в центре Сеула стоит в среднем 910 долларов в месяц.

ПУСАН

Пусан – это крупный мегаполис с современной инфраструктурой, по количеству населения уступающий только столице Сеулу. В текущем году здесь проживает порядка 3,5 млн человек. Очень красивое место с благоприятным климатом, музеями, разнообразной архитектурой, ухоженными пляжами, парками и множеством других мест. К слову, в Пусане расположен крупнейший в стране порт, который является пятым по загруженности в мире.

Аренда однокомнатной студии в центре Пусана стоит в среднем 545 долларов в месяц.

ТЭГУ

Третье место в списке лучших городов для переезда в Южную Корею занимает Тэгу. Население составляет 2,5 млн человек. Город считался административным, экономическим и культурным центром Южной Кореи на протяжении веков. Хорошо известен своей текстильной, металлургической и машиностроительной промышленностью. Тэгу – это отличное место для жизни с доступными ценами на аренду недвижимости.

Аренда однокомнатной студии в центре Тэгу стоит в среднем 415 долларов в месяц.

КВАНДЖУ

Кванджу – это шестой по величине корейский город, расположенный на юго-западе страны, в котором зарегистрировано до 1,5 млн человек. Крупный производственный и торговый центр, а также важный транспортный узел, который соединяет два больших города – Сеул и Пусан. Оптимальное направление для трудоустройства в Южной Корее. Кванджу также известен своей богатой и разнообразной кухней.

Аренда однокомнатной студии в центре Кванджу стоит в среднем 510 долларов в месяц.

СУВОН

Замыкает рейтинг лучших городов для проживания в Южной Корее – Сувон. Население насчитывает около 1,2 млн человек. Расположен город всего в 30 километрах от Сеула. Сегодня это центр технологических исследований и разработок, а также производства электроники. Главная туристическая достопримечательность Сувона – это знаменитая Хвасонская крепость, которая является Всемирным культурным наследием ЮНЕСКО.

Аренда однокомнатной студии в центре Сувона стоит в среднем 645 долларов в месяц.

В заключение отметим, что граждане Южной Кореи в среднем живут около 83 лет. Здесь построена одна из самых эффективных, качественных и универсальных систем здравоохранения в мире. В целом это очень безопасная, интересная и комфортная для жизни страна.