Уровень жизни в европе в 2023 году

Уровень жизни в Чехии

Уровень жизни в Чехии можно назвать достаточно высоким. Многие его значимые составляющие значительно превышают аналогичные параметры в России.

1. Зарплаты. Средний показатель по стране достигает 800 евро. Конечно, представители разных профессий не могут рассчитывать на одинаковый доход. Значение имеет и город, в котором приходится трудиться. В Прагу приезжают более квалифицированные специалисты, поэтому средняя зарплата здесь держится на уровне 1000 евро в месяц. Чем дальше от столицы, тем этот показатель ниже. Высококлассные инженеры, химики, программисты и хирурги получают 2-3 тысячи евро в месяц.

Налоги. Размеры налоговых отчислений в Чехии намного ниже, чем в Германии или Франции. Установленная законом ставка равняется 21%. Ее относительно невысокое значение способствует развитию сектора частного предпринимательства.

Рынок труда. Дефицит рабочих мест составляет в стране всего 3-4%, что говорит о высокой занятости населения и стабильной экономической ситуации.

Социальная сфера. Жители страны обеспечены достойной поддержкой государства. В первую очередь, это относится к социальной защите пожилых людей. Пенсии в стране установлены на уровне 400 евро. Этой суммы чешским пенсионерам вполне хватает на то, чтобы достойно и хорошо жить. Они также обеспечиваются множеством льгот, в числе которых скидки на пользование транспортом и дотации на лечение в санаторных учреждениях и оздоровительные поездки к морю.

Недвижимость. Рынок жилья в Чехии отличается стабильностью. В последнее десятилетие цены на недвижимость продолжают устойчиво расти. Гражданам и резидентам доступны ипотечные программы под 2-5% годовых. Стоимость жилья во многом зависит от местоположения объекта. В столице квадратный метр стоит дорого. За него нужно заплатить порядка 2200 евро, в других городах покупка обойдется примерно в 1200 евро за единицу площади. В среднем, квартиру с двумя спальнями в Праге можно приобрести за 130 тысяч евро, дальше от столицы жилье аналогичного класса потребует вложений в размере 50-70 тысяч евро. Частный дом площадью до 200 квадратов можно приобрести за 150-500 тысяч евро в зависимости от его комфортности, близости к столице и качества постройки. В Праге дом аналогичной площади может стоить до 2 млн. евро.

Медицина. Медицинское обслуживание в Чехии достигло довольно высокого уровня. Современные клиники и высококлассные специалисты обеспечивают полноценную медицинскую поддержку населению. Все граждане страны обязаны оформлять страховку, которая полностью покрывает расходы на лечение.

Продолжительность жизни. Согласно международным статистическим данным Чехии удается в последние годы устойчиво удерживать 38 место в рейтинге стран с самой продолжительной жизнью населения. Что сравнимо с показателями таких лидеров, как Германия и Австрия. Средняя продолжительность жизни в стране равна 78 годам. При этом женщины доживают до 81 года, а мужчины – до 75 лет.

Безопасность. Улицы чешских городов являются безопасными для прогулок в любое время суток. Ничтожно малы в стране показатели по убийствам и грабежам. Основную часть преступлений составляют карманные кражи. Силы полиции успешно патрулируют городские кварталы, поддерживая порядок и соблюдение законности.

Транспорт. Развитая транспортная инфраструктура Чехии позволяет ее жителям легко обходиться без личных автомобилей. Городские автобусы и пригородные электрички ходят четко по расписанию. В Чехии из любой точки можно комфортно и быстро добраться общественными видами транспорта не только до каждого города или деревни, но и до других европейских городов.

Цены. Чехию отличают дешевые цены. Стоимость товаров и услуг здесь гораздо ниже, чем в соседних европейских государствах. В частности, литр молока стоит 69 центов, батон хлеба – 85 центов, килограмм риса – 1,27 евро, сыр местного производства – 7 евро за кило, 12 яиц обойдутся в 1,62 евро, килограмм говядины – от 8 евро за кило, 1,5 литра питьевой воды стоит 43 цента, бутылка вина – от 5 евро, пачка сигарет – 3-4 евро. Пообедать в кафе можно за 5-7 евро на человека, а ужин в ресторане обойдется в 20-30 евро на двоих. Чашку капучино можно выпить за 1,65 евро, за бокал пива 0,5 л. нужно заплатить 1 евро.

Образование. Чехия относится к тому немногому числу стран, которые могут позволить качественное и, при этом, бесплатное образование не только для своих граждан, но и иностранных студентов.

Около 20% недвижимости в Чешской Республике принадлежит иностранцам»

Наиболее перспективными регионами для инвестиций являются Прага и Брно. Прага — это деловой центр: здесь открыты представительства европейских, американских, китайских компаний. Брно — промышленный центр Чешской Республики, поэтому там много рабочих мест. Из—за высоких цен на недвижимость в Праге и Брно люди также начали строить и покупать недвижимость в небольших чешских городах, таких как Пльзень и Ческе-Будеевице. Это города с развитой промышленностью, хорошей инфраструктурой и отличными университетами.

Кстати, около 20% недвижимости в Чехии принадлежит иностранцам. Большая часть из них — словаки. Традиционными иностранными покупателями недвижимости в Чехии были россияне и украинцы. Спецоперация и санкции внесли свои коррективы, и сейчас нет притока инвестиций от этих покупателей.

Крупнейшими инвесторами на чешском рынке являются немцы — они владеют промышленными, логистическими объектами, жилыми зданиями и коммерческими помещениями. Немцы ежегодно инвестируют в чешский рынок недвижимости несколько миллиардов евро: среди инвесторов автомобильные концерны (Volkswagen, BMW), а также пенсионные и сберегательные фонды Германии.

Китайские инвестиции также набирают обороты: за последние три года китайские фирмы вложили многомиллионные инвестиции в отели, торговые площади и многоквартирные дома в крупных чешских городах. Чешский рынок также привлекателен для израильских инвесторов: AFI Europe строит отличные многоквартирные дома, Coast Capital Partners разрабатывает уникальные роскошные многоквартирные дома в Праге, а Daramis строит студенческие общежития в Пльзене.

Аренда квартиры

Последние три года я нахожусь в отношениях с чехом. Два года из трех мы вместе живем в съемной квартире, которую он нашел еще задолго до нашей встречи. Дом находится в так называемом расширенном центре городе — на границе районов Жижков и Винограды, в административном районе Прага 3. В паре минут ходьбы от нашего дома находится телевизионная башня, парк «Райский сад» с видом на город, торговый центр «Флора».

Дома в нашем районе в основном старые, им по 100—150 лет. В них старые шпалетные деревянные окна, отопление, как правило, газовое, но часто при реконструкции таких домов отопление меняют на электрическое. Из-за высоких окон и потолков в комнате много света, особенно летом.

Улицы в районе Жижков недалеко от нашего дома

Свежие тюльпаны можно купить даже зимой. Они спокойно стоят на улице перед магазином, и никто их не крадет

Улицы в районе Жижков недалеко от нашего дома Свежие тюльпаны можно купить даже зимой. Они спокойно стоят на улице перед магазином, и никто их не крадет

Наша квартира находится на первом надземном этаже. В России это был бы второй этаж. У нас две комнаты и кухонный угол. На полу старый деревянный паркет, который был тут с момента постройки дома. В доме всего 10 квартир, все соседи друг с другом здороваются. Есть парковка, но нужно быть удачливым, чтобы найти место.

Цена аренды низкая: около 6000 CZK⁣ ( 22 320  Р) в месяц. За коммунальные услуги и домашний интернет мы платим еще около 4000 CZK⁣ ( 14 880  Р). При переезде мы договорились, что раз в месяц я перевожу партнеру 5000 CZK⁣ ( 18 600  Р), куда входит часть платы за квартиру, домашний интернет и взносы за ЖКУ. Договоры на оплату электричества и газа, которым мы отапливаем квартиру, заключены на партнера. Интернет нам обходится в 500 CZK⁣ ( 1860  Р) в месяц после замены оператора.

Главная комната нашей квартиры

Рождество дома

Главная комната нашей квартиры

Рынок труда и безработица

Показатель	Значение	Период
Минимальная заработная плата	729 EUR/месяц | 796.286 USD/месяц	3 кв./23
Возраст выхода на пенсию мужчин	63.83	2022
Возраст выхода на пенсию женщин	63.83	2022
Уровень безработицы	3.4 %	июн. 2023
Заработная плата	41265 CZK/месяц | 1879.347 USD/месяц	1 кв./23
Безработица среди молодежи	13.7 %	июн. 2023
Количество трудоустроенного населения	5198 тыс. чел. | 5.198 млн. чел.	1 кв./23
Изменение числа занятых	0.4 %	1 кв./23
Уровень занятости населения	75.6 %	1 кв./23
Полная занятость	4700 тыс. чел.	1 кв./23
Количество вакансий	286690 | 286.69 тыс.	июн. 2023
Уровень экономической активности	60.4 %	1 кв./23
Реальный прожиточный минимум для семьи	20500 CZK/мес. | 861.075 USD/мес.	2018
Реальный прожиточный минимум	15500 CZK/мес. | 651.057 USD/мес.	2018
Уровень долгосрочной безработицы	0.7 %	1 кв./23
Частичная занятость	335 тыс. чел.	1 кв./23
Общая численность безработных	249792 чел. | 0.25 млн. чел.	июн. 2023
Рост заработной платы	-6.7 %	1 кв./23
Зарплата высококвалифицированных работников	35400 CZK/мес. | 1486.93 USD/мес.	2018
Зарплата в обрабатывающей промышленности	39739 CZK/мес. | 1809.847 USD/мес.	1 кв./23
Зарплата низкоквалифицированных работников	15700 CZK/мес. | 659.457 USD/мес.	2018

Как я решила переехать в Чехию

К переезду я начала готовиться примерно за год, хотя идея появилась за два года до отъезда. Мне тогда было 15 лет. Все началось случайно. Папа рассказал, как его коллега хотел отправить в Чехию дочь, но та отказалась. Я заинтересовалась и пошла гуглить. Через час вернулась к родителям с заявлением, что хочу ехать, и баста.

Я не видела своего будущего в Омске. Каждый день я ездила в школу на другом берегу Иртыша одной и той же дорогой. Если бы осталась, поступила в вуз, путь к которому шел так же. Мне хотелось выть от мысли, что мои дни будут монотонны без возможности что-то особо изменить. Я не чувствовала себя там своей и хотела от жизни большего: узнать, каков мир там, далеко, самореализоваться в другой стране, проверить, на что я способна. Я хотела быть самостоятельной и независимой от общества и его ожиданий.

Хотелось некой американской мечты: обедать в парке на газоне, покупать кофе навынос и получать реальный опыт жизни в новой стране. Единственным решением было уехать и узнать, смогу ли я стать частью нового общества, примут ли меня и найду ли я свое место.

Чехия тогда показалась единственным решением, я даже не искала чего-то другого. Держалась за эту идею как за соломинку свободы. Мама поставила условие, что мы должны побывать в Праге, чтобы она сама посмотрела, куда отправляет дочь. В 2012 году мы в первый раз съездили туда, и я влюбилась. Вернулась в Чехию через полгода на летний месячный курс чешского в UJOP — институте языковой подготовки Карлова университета — и влюбилась еще больше.

Улочка в центре Праги

Кофе у Староместской площади

Улочка в центре Праги Кофе у Староместской площади

Так как идея была моя, оформлением и сбором всех документов я занималась сама: искала информацию, получала необходимые справки и бумаги, ездила в Москву подавать документы на визу в консульство. Это позволило еще до отъезда убедиться в твердости моих намерений. Пришлось разобраться в чешских законах о пребывании иностранцев и требованиях к иммигрантам, выяснить, какие справки и куда нужно представить, в какие сроки.

Это быстро заставляет повзрослеть, потому что в процессе сталкиваешься со множеством сложностей. Легко сдаться уже в начале, если ты не уверен в том, что переезд тебе жизненно необходим. До отъезда мне не приходилось решать таких глобальных и ответственных вопросов. Переезд помог мне понять, как отстаивать свое мнение, как себя вести и расставлять приоритеты. Конечно, родители меня максимально поддерживали и помогали, но только там, где их помощь действительно была нужна.

Минимальная зарплата в Чехии

По сведениям местного правительства, официальная минимальная зарплата в Чехии в 2023 году составляет 17 300 чешских крон в месяц (около 720 евро). Почасовая ставка равняется 103,8 кронам (4,3 евро). Минимальная оплата труда гарантируется каждому работнику при условии стандартной занятости не менее 40 часов в неделю и 8 часов в сутки. В зависимости от сложности работ, местным трудовым законодательством предусмотрено повышение ставок вплоть до 34 600 крон в месяц (1 440 евро).

В сравнении с 2022 годом, минимальная зарплата в Чехии увеличилась на 1 100 крон (45 евро), то есть рост составил 6,4%. С учетом высоких темпов инфляции в прошлом году (15%), реальные доходы чешских граждан уменьшились. Если рассматривать другие страны Евросоюза, то по уровню минимальной оплаты труда Чехия опережает Болгарию, Венгрию, Румынию и Латвию. Из ближайших соседей немного больше получают в Польше и Словакии.

Расходы

Мой молодой человек работает айтишником в страховой компании и получает в грубом формате 39 000 CZK⁣ ( 145 080  Р) в месяц. Мы не создавали совместный бюджет или совместные счета для трат, просто каждый платит примерно по очереди. Не считаем до фанатизма, чтобы все было строго до копейки пополам. У есть каждого свой счет в банке, свои карты.

Остальные расходы, помимо ЖКУ, мы с парнем тоже делим пополам. Так как у нас есть машина, за продуктами мы ездим раз в неделю и закупаемся сразу на семь дней вперед. Обычно я оплачиваю продукты, бытовую химию, а партнер платит за бензин, который мы потратим на дорогу. Можем и поменяться.

Если едем в отпуск, то один из нас оплачивает отель, второй — билеты или топливо для машины. Также с походами в кино, зоопарки и прочие места. Все просто, здраво и без фанатизма. Пока партнер был полгода на больничном после операции, ему платили социальную поддержку. Тогда большинство расходов я брала на себя.

Это вполне нормально. Знаю и другие ситуации, когда уже женатые пары делят траты строго пополам и девушка полностью несет расходы на ребенка.

Не хочу иметь и полностью совместный бюджет, скидывать все на один счет с доступом для двоих: так ведь никакие подарки к Рождеству не утаить.

Мы изначально договорились о квартплате: я хотела брать на себя половину расходов и попросила назвать мне сумму. Сколько сказано, столько и перевожу каждый месяц на счет партнеру. Новую машину мы собираемся покупать пополам, так как я тоже буду на ней ездить и хочу участвовать в покупке. Денежные вопросы из-за моей нелюбви к ним мы всегда решаем максимально быстро и продуктивно.

Наши основные расходы составляют около 29 000 CZK⁣ ( 107 880  Р) в месяц. Дополнительно к ним раз в год мы покупаем годовой проездной билет на общественный транспорт за 3650 CZK⁣ ( 13 578  Р) для каждого. Раз в три месяца оплачиваем страховку на машину — 2000 CZK⁣ ( 7440  Р). Раз в два месяца тратим на посещение парикмахера и барбера 700 CZK⁣ ( 2604  Р) и 1200 CZK⁣ ( 4464  Р).

Основные траты на жизнь в Праге на двоих за месяц — 29 000 Kč (107 880 Р)

Покупки: продукты, хозтовары, траты на дом	12 000 CZK⁣ ( 44 640  Р)
Аренда квартиры, ЖКУ, интернет	10 000 CZK⁣ ( 37 200  Р)
Развлечения: заказ еды на дом, книги, посещение выставок, кино	6000 CZK⁣ ( 22 320  Р)
Бензин для машины	1000 CZK⁣ ( 3720  Р)

Покупки: продукты, хозтовары, траты на дом
12 000 CZK⁣ ( 44 640  Р)

Аренда квартиры, ЖКУ, интернет
10 000 CZK⁣ ( 37 200  Р)

Развлечения: заказ еды на дом, книги, посещение выставок, кино
6000 CZK⁣ ( 22 320  Р)

Бензин для машины
1000 CZK⁣ ( 3720  Р)

Большие покупки мы оплачиваем совместно либо смотрим, кто из нас сейчас может заплатить. Например, я платила за замену шин на авто, после того как их нам кто-то проколол. А партнер купил новый мобильный кондиционер в квартиру на лето. Мы можем позволить себе отпуск с поездкой за границу раз в год и мелкие радости вроде игр для приставки или нового набора «Лего».

Уровень безработицы и перспективы мигрантов

Согласно официальным данным, уровень безработицы в Чехии колеблется в пределах 2,5-3,5% и в последнее время вышел на рекордно низкий уровень. Несмотря на минимальную среди членов Евросоюза безработицу, Чехия испытывает кадровый голод.

Постоянный отток молодого трудоспособного населения в страны с более высоким уровнем жизни привел к тому, что в Чехии открыто более 200 000 вакансий. Дефицит рабочей силы может быть удовлетворен только за счет привлечения квалифицированных мигрантов.

Чехия с высоким уровнем заработной платы и нуждаемостью в профессионалах является перспективным направлением для трудовой миграции.

Что привлекает инвесторов в Чехии

Потенциальных покупателей привлекает на чешском рынке недвижимости множество факторов:

1. Чехия — страна с благоприятным налогообложением. При покупке недвижимости вы не платите налоги (в Германии, например, покупатель платит от 3,5 до 6,5% от цены). Если вы получаете доход от сдачи в аренду, вы платите 15% от своего дохода (в Германии прогрессивное налогообложение, достигает 48% дохода от аренды). Если вы владеете недвижимостью более 10 лет, вы будете освобождены от подоходного налога при продаже.
2. Иностранец имеет те же права на покупку недвижимости и владение ею, что и граждане Чехии.
3. Иностранец может быть 100% учредителем и директором юридического лица в Чешской Республике.
4. Чешские банки готовы выдавать кредиты на покупку недвижимости юридическим лицам, учредителем которых является иностранец.
5. Владение собственной недвижимостью и управление ею — это бизнес, на основании которого выдается вид на жительство.
6. Чешская Республика — это страна, которая признает два гражданства. Вам не нужно отказываться от своего собственного гражданства, чтобы получить гражданство Чешской Республики.

Рынок недвижимости Чехии весьма привлекателен для иностранцев.

Показатели ВВП

Показатель	Значение	Период
Объем ВВП	291 USD млрд.	2022
Годовой темп роста ВВП	-0.6 %	2 кв./23
Темпы роста ВВП	0.1 %	2 кв./23
ВВП на душу населения	20540 USD	2022
Валовой Национальный Продукт	5834972 CZK млн. | 265.744 млрд. USD	2021
ВВП в сопоставимых ценах	1322 CZK млрд. | 60.208 млрд. USD	1 кв./23
ВВП на душу населения ППС	41667 USD	2022
ВВП от сельского хозяйства	24252 CZK млн. | 1.105 млрд. USD	1 кв./23
ВВП от строительства	45373 CZK млн. | 2.066 млрд. USD	1 кв./23
ВВП от производства	343007 CZK млн. | 15.622 млрд. USD	1 кв./23
ВВП от государственного сектора	174122 CZK млн. | 7.93 млрд. USD	1 кв./23
ВВП от сферы услуг	228574 CZK млн. | 10.41 млрд. USD	1 кв./23

Состояние вторичного рынка недвижимости

Что касается вторичного жилья, то этот рынок также все это время демонстрировал огромный рост (около 18% в год). Эта информация подтверждается графиком Чешского статистического управления. Тенденция роста продолжилась и в первой половине 2022 года, но этот процесс уже не столь активен.

Теперь о рынке аренды жилья. Чешские семьи раньше предпочитали жить в собственных квартирах и домах, но сейчас они все больше склоняются к съемному жилью. Приток беженцев из Украины также значительно увеличил спрос на аренду жилья. Чтобы понять масштаб: почти половина жилья в Праге сдается в аренду, как на длительный, так и на краткосрочный период.

Логично, что стоимость аренды недвижимости за последние полгода значительно возросла. На данный момент в Праге снять однокомнатную квартиру стоит около 700 евро в месяц, двухкомнатную — 850 евро в месяц, а трехкомнатную — около 1000 евро в месяц. В Карловых Варах — 400 €, 550 € и 650 € соответственно. Доход от долгосрочной аренды составляет около 3-4% годовых.

Рынок краткосрочной аренды сейчас тоже потихоньку растет, но большие перспективы в этой сфере отсутствуют: власти Праги, скорее всего, пойдут классическим путем и будут размещать туристов в отелях, усложняя при этом процесс выдачи квартир в краткосрочную аренду.

Соотношение зарплаты и расходов на жизнь

Стоимость аренды квартиры в значительной мере зависит от ее площади, расположения, инфраструктуры. В Праге ежемесячная плата за 1-комнатную квартиру в спальном районе составляет 300–350 €. Двухкомнатную квартиру в центре можно снять за 600–650 €. Арендная плата в других городах Чехии ниже: от 220 € на окраине Остравы до 370 € в спальном районе Брно.

Средняя стоимость 1 кв. м. жилой недвижимости в Праге – 2500 €.

Плата за коммунальные услуги – существенная графа расходов в Чехии. Содержание 1-комнатной квартиры обходится в 100-120 €, трехкомнатной – до 170 € (и может увеличиваться в зимний период).

Цены на продукты питания умеренны. Для семьи из 3 человек на эту графу расходов приходится 300-500 € в месяц. Цена месячного проездного билета на общественный транспорт – около 27 €.

Плата за медицинское обслуживание происходит за счет страховых выплат трудоспособных граждан. Ряд категорий населения (дети, пенсионеры, женщины в декрете и т. д.) страхует государство.

ТОП-5 ЛУЧШИХ ГОРОДОВ ДЛЯ ЖИЗНИ В ГРЕЦИИ

АФИНЫ

Лучший город для жизни в Греции в 2023 году – это Афины. Греческая столица является одним из старейших и красивейших городов мира, «фундамент» западной цивилизации, исторический и культурный центр Европы. Экономическое, финансовое, морское и политическое ядро Греции. Население насчитывает порядка 665 тысяч человек. Несмотря на все преимущества от проживания, включая комфортный климат и низкие цены на аренду недвижимости, найти работу в Афинах очень тяжело.

Аренда однокомнатной студии в центре Афин стоит в среднем 275 евро в месяц.

САЛОНИКИ

Салоники – это второй по величине город Греции с населением около 325 тысяч человек, расположенный в северной части страны на побережье Эгейского моря. Здесь функционирует крупнейший греческий вуз и одно из самых престижных учебных заведений на Балканах – университет имени Аристотеля в Салониках. Это спокойный, уютный город с насыщенной ночной жизнью и красивыми местами для дневного отдыха.

Аренда однокомнатной студии в центре Салоников стоит в среднем 290 евро в месяц.

ПАТРЫ

Третье место в списке лучших городов для жизни в Греции занимают Патры. Здесь проживает около 168 тысяч человек. Населенный пункт расположен на юге Греции в северо-западной части полуострова Пелопоннес на берегу залива Патраикос. В городе очень доступные цены на жилье и продукты питания. Патры не подойдут любителям бурной ночной жизни, а для семейной иммиграции в Грецию – это идеальное место.

Аренда однокомнатной студии в центре Патр стоит в среднем 250 евро в месяц.

РЕТИМНО

Ретимно – это небольшой греческий городок с населением всего 35,7 тысяч человек, расположенный в западной части острова Крит. При этом ежегодный поток туристов достигает 1,5 млн человек. Одно из самых живописных мест во всей Греции с изысканной средневековой архитектурой, ухоженными песчаными пляжами и благоприятной погодой. Жить в Ретимно очень комфортно.

Аренда однокомнатной студии в центре Ретимно стоит в среднем 260 евро в месяц.

КОРИНФ

Замыкает рейтинг лучших городов для жизни в Греции – Коринф. Население составляет около 30 тысяч человек. Город расположен на одноименном перешейке, соединяющем материковую Грецию и полуостров Пелопоннес в 78 километрах к юго-западу от Афин. Коринф – это не лучшее место для поиска работы в Греции, тем не менее здесь функционирует один из крупнейших нефтеперерабатывающих промышленных комплексов в Европе и еще несколько крупных компаний.

Аренда однокомнатной студии в центре Коринфа стоит в среднем 255 евро в месяц.

В заключение отметим, что многие авторитетные туристические агентства включают Грецию в рейтинг самых красивых стран мира. Здесь расположено множество исторических памятников архитектуры и роскошных курортов. Кроме того, Греция считается государством с лучшим климатом в мире. На большей части территории преобладает умеренный средиземноморский климат с сухим жарким летом и мягкой влажной зимой.

Развлечения и путешествия

В свободное время мы стараемся выбираться из дома. За 10—15 минут можно дойти до двух станций метро. До центра Праги — 20 минут ходьбы с горки. Рядом с нами проходит главная трамвайная трасса — через две остановки находится Главный пражский вокзал. Если проехать еще остановку, попадешь на Масариков вокзал — один из уникальных в Европе.

В округе много кофеен, маленьких магазинчиков. На площади Йиржи из Подебрад проходят фермерские рынки со среды по субботу включительно. У собора на площади каждое Рождество стоят киоски, где можно купить украшения на елку, традиционные рождественские напитки, большую вкусную колбасу, которую подают с хлебом, кетчупом, горчицей и хреном.

В парке у собора можно устраивать пикники под деревом, смотреть, как играют собаки. Во всех парках есть зоны, где собаку разрешено отпускать без поводка.

Вместе с будущей свекровью мы создали традицию субботней йоги, а после нее идем в кофейню пообщаться. Все лето 2021 года мы с ней путешествовали по выходным на машине. Еще вместе ходим на прогулки по городу или на мероприятия типа «открытие/закрытие театрального сезона». До пандемии коронавируса ходили в театры и кино, но сейчас это кажется очень далеким событием.

Много гуляем по городу. Когда не хочется выбираться из дома, всегда есть книги, «Нетфликс» и «Нинтендо», что крайне спасало во время локдауна.

Летом мы ездим к разным замкам и развалинам, ходим по туристическим тропам в национальных парках. Иногда отправляемся в небольшие путешествия. Последний раз ездили в Польшу, в Краков. Перед этим на неделю останавливались в Есенике — это небольшой курортный город недалеко от границы с Польшей. Мой партнер родился в маленькой деревушке неподалеку от Есеника.

В Есенике находится санаторий для лечения заболеваний опорно-двигательного аппарата. И там самый свежий воздух во всей Европе. В этом месте приятно отдохнуть от большого города. Мы останавливались в доме тети моего парня, а сама она живет в другой стране.

Природа Есеника Маленькая резервация оленей у замка Конопиште

На поездку мы потратили в общем около 15 000 CZK⁣ ( 55 800  Р) на двоих за две недели отпуска. Сюда включены расходы на дизель, отель в Кракове на неделю, обеды, поездки на машине по Кракову, покупки в «Леруа Мерлене» — у поляков намного дешевле стройматериалы и вещи для дома. Например, там мы купили душевой кран Rain Head Shower за 1200 CZK⁣ ( 4464  Р) в пересчете с польских злотых, а у нас такой стоил бы от 3000 CZK⁣ ( 11 160  Р) и выше.

В Кракове также находится пять аутлет-центров, туда просто грех не заехать, если находитесь в Польше.

Вид на Есеник от санатория

Классический перекус на заправке в путешествии. Лучшие хот-доги в целой республике

Вид на Есеник от санатория Классический перекус на заправке в путешествии. Лучшие хот-доги в целой республике

Поток иностранных инвестиций практически прекратился

Чешский рынок недвижимости стремительно растет с 2010 года. В среднем рост составляет 13% в год. Самым успешным годом для владельцев недвижимости стал 2021 год: за этот период квартиры в Чехии подорожали на 18%, земельные участки — на 21%.

Часто агентствам недвижимости даже приходилось проводить аукционы, продавая квартиру тому, кто больше заплатит. Низкие ставки по ипотечным кредитам способствовали высокому спросу на недвижимость. Многие люди с небольшими деньгами инвестировали в недвижимость, чтобы обеспечить себе стабильный доход.

За последние полгода ситуация в некоторой степени изменилась: спрос на покупку квартир немного снизился, хотя он по-прежнему довольно высок. Средняя цена квартиры в Праге сегодня составляет около 4,900 евро/м2, увеличившись на 8% за год. В Брно квартиры можно приобрести за 3,800 евро/м2, в Карловых Варах — за 2,100 евро/м2.

На охлаждение рынка недвижимости влияют несколько факторов:

1. Значительное повышение ставок по ипотечному кредитованию. По данным Hypoidnex, ставки по ипотечным кредитам выросли с 2,4% в январе 2022 года до 6,8% в августе 2022 года. Соответственно, брать ипотеку для покупки недвижимости прямо сейчас не совсем разумно.
2. Укрепление кроны по отношению к евро. Это снизило привлекательность инвестиций в недвижимость для европейских соседей.
3. Ситуация на Украине. Из-за конфликта поток исторических иностранных инвестиций из России, Украины и Казахстана практически прекратился.

Тем не менее, спрос есть, и он довольно высок. Многие люди не нуждаются в ипотеке и рассматривают недвижимость, как надежную инвестицию для сохранения и приумножения капитала. Как показала практика, в этом есть смысл: в этом году стоимость ценных бумаг, акций, облигаций и криптовалют значительно снижается, в то время как цены на недвижимость продолжают расти. Поэтому в ближайшем будущем недвижимость станет самой безопасной гаванью для инвестиций.

Турция

Турция — любимая многими дешевая страна в Европе. Множество наших соотечественников побывали в Турции по туристическим путёвкам на курорты Анталии. И она действительно входит в список наиболее дешёвых стран для проживания в Европе. При этом никто не говорит о низком качестве жизни в Турции.

Последние годы многие фрилансеры и удалёнщики переезжают на постоянное проживание в Турцию Из-за благоприятного климата, дешёвой аренды жилья и высокоскоростного доступа в Интернет. По этим же причинам сюда устремляются пенсионеры с выходом на пенсию. Покупка квартиры на курорте Турции обойдётся дешевле, чем в крупных городах России.

Преимущества Турции, как наиболее дешёвой страны для проживания в Европе:

• Удивительный климат 
• Доступная еда 
• Прекрасное отношение местных жителей к иностранцам 
• Живописная природа 
• Кристально чистое и тёплое Средиземное море
• Наличие курортных городов, где проживают только иностранцы
• Высокий уровень медицинского обслуживания и доступная медицинская страховка.
• Возможность оформить краткосрочный ВНЖ Турции за аренду жилья
• Дешёвые квартиры. Цена двухкомнатной квартиры составляет 40-45 тысяч долларов
• Долгосрочная аренда квартиры в Турции — 250 в месяц
• Бюджет семейной пары на продукты питания, развлечения и транспорт — 350-400 ежемесячно.

Вы хотите знать, какой город в Европе самый дешёвый для проживания? Присмотритесь к небольшим курортным городом Турции.