Как открыть собственный бизнес в болгарии в 2020 году

Как выбрать бизнес-нишу

Выбирая, каким лучше заняться бизнесом в Болгарии, лучше всего для начала определиться, где вы будете себя чувствовать как рыба в воде. Если вы профи в компьютерах и прочей электронике, то надо двигаться в этом направлении, а не заниматься, к примеру, цветами.

Главное, что максимально от вас потребуется, – это имеющийся опыт в том или ином направлении. Одни, открыв свое дело в Болгарии, получают от него отличную прибыль, а другие могут так попасть, что придется едва ли сводить концы с концами, оплачивая аренду помещения, заработную плату и т.д.

Кстати, большинство русских иммигрантов обосновались в Болгарии еще в 80-90-ых, когда было обыденным явление регистрации браков между русскими и болгарами. Определите наиболее актуальные и перспективные направления бизнес-деятельности, изучите опыт конкурентов в этой сфере, вникните в детали по регистрации и организации своего бизнеса. Главное – угадать направление своего дела.

Идеальный вариант, особенно если вы новичок на этом поприще, – приобрести готовый бизнес, который уже показал себя с хорошей стороны. Покупка готового бизнеса имеет большое количество плюсов и минусов. Разумеется, хорошее и прибыльное дело и стоить будет соответственно.

Поэтому, выбирая свою бизнес-нишу, немаловажно в первую очередь отталкиваться от собственного бюджета. Если покупать готовый бизнес не входит в ваши планы, то придумайте такую бизнес-идею, которая позволит вам вкладывать именно столько денег, которые, в случае чего, не так страшно будет потерять

Дело случая всегда имеет место.

Перспективные направления для бизнеса в Болгарии

Наиболее популярными направлениями для открытия бизнеса в Болгарии для русских и украинцев традиционно считаются область туризма и сельское хозяйство. В последние годы выделяются сектор IT, строительство, логистика, сфера услуг и обслуживания. В любом случае понадобится серьезный анализ местного рынка и тщательный выбор региона.

Сельское хозяйство. Благоприятный климат, огромная площадь плодородных земель (около половины территории Болгарии), пригодных для развития растениеводства и животноводства, дешевая и образованная рабочая сила. Все это способствуют привлечению иностранных инвестиций и росту количества компаний в сельскохозяйственной отрасли Болгарии. В основном выращивают перец, томаты, кукурузу, виноград, табак, пшеницу, картофель. Занимаются птицеводством и пчеловодством.

Туризм. Черноморское побережье, умеренный климат и богатая природа привлекают в страну большое количество туристов из разных стран. Помимо курортов на берегу моря, в стране развивается горнолыжное направление и культурный туризм, связанный с посещением исторических мест. Туристическое направление считается довольно популярным у иностранных бизнесменов.

Особое внимание стоит уделить лицензиям и разрешениям для некоторых видов деятельности, лучше заранее провести необходимые консультации с местными специалистами. Многие предприниматели предпочитают купить готовый бизнес в Болгарии и продолжить его развитие

Многие предприниматели предпочитают купить готовый бизнес в Болгарии и продолжить его развитие.

Прокат карнавальных костюмов в Воронеже

Стартовые вложения: 119 000 РСколько зарабатывают в месяц: 100 000—150 000 РРасходы на старте: костюмы и аксессуары, мебель и оборудование, аренда, реклама в соцсетях, регистрация ИП

Вика любила костюмированные вечеринки, но в Воронеже было сложно достать наряд. Так у девушки появилось новое хобби — она покупала костюмы, а чтобы подзаработать, начала сдавать их в аренду. Увлечение постепенно переросло в бизнес — сначала прокат занимал пару часов в день, но со временем обороты выросли и пришлось полноценно посвятить себя этому делу.

Фонд костюмов Вика формировала постепенно: собирала заработанные деньги и раз в месяц покупала 5—10 костюмов. Со временем выяснила, что самые ходовые размеры: 42—48 для женщин, 46—50 для мужчин.

Костюм обычно дают в аренду на три дня: в первый день клиент забирает вещи, во второй посещает мероприятие, а на третий сдает одежду обратно в прокат. За это клиент платит 1000—1200 Р, а наряды в среднем стоят 5000 Р: окупить карнавальный костюм можно за пять прокатов. В стоимость аренды бизнес обычно закладывает расходы на химчистку, а доставку клиент оплачивает отдельно, если не хочет забирать костюм из проката сам.

Срок жизни одного костюма: 2—3 года, за мелкие повреждения денег не берут, чинят силами проката. Если костюм потерял вид, продают с большой скидкой, чтобы купить замену и освободить под нее место.

Прокат карнавальных костюмов — сезонный бизнес: костюмы обычно берут на утренники, выпускные вечера, вечеринки и корпоративы. Нужно заранее купить костюмы под праздники, угадать, какие кинопремьеры станут популярными настолько, чтобы люди арендовали костюмы героев из них. Чтобы выровнять падение выручки от сезонности, Вика параллельно продает антикварные вещи и предметы декора, проводит творческие мастер-классы, организовывает праздники. Еще предлагает костюмы барам и клубам, потому что им можно сдать сразу несколько костюмов, пусть и со скидкой.

Сайт для салона проката костюмов оказался бесполезным. Люди все равно приходят в магазин примерить наряд. Еще по опыту выяснили, что лучше не шить костюмы самостоятельно — покупать их проще и дешевле.

Основные нюансы ведения бизнеса в Болгарии

Простая и понятная система налогообложения, стабильность валюты и выгодное географическое положение открывают широкие возможности для бизнеса в Болгарии. Имея на руках от 2000 евро, здесь можно открыть собственный ресторан, консалтинговую компанию или фирму по продаже подержанных авто буквально за месяц.

Если же иностранный гражданин инвестировал в экономику более 250 000 евро, он гарантированно получает вид на жительство в этой стране (закон «Об иностранных инвестициях»).

Частные предприниматели в обязательном порядке платят налог на доход от осуществления коммерческой деятельности. Размер налога – наименьший среди всех стран ЕС и составляет всего 10%. Корпоративный налог также установлен на уровне 10%, а НДС – 20%. Поэтому неудивительно, что бизнес в Болгарии с минимальными вложениями пользуется большой популярностью.

Чтобы наглядно продемонстрировать, насколько привлекательна Болгария для ведения бизнеса, давайте проанализируем рейтинг европейских стран по уровню подоходного налога. Рейтинг составлен на основе данных, предоставленных статистическими и фискальными органами этих стран и Евростатом. Приведем максимальные, средние и минимальные значения.

Рейтинг стран по уровню подоходного налога

Страна	Максимальная ставка подоходного налога (%), 2014 г.
Швеция	56,9
Дания	55,6
Испания	52
Франция	50,3
Кипр	35
Польша	32
Украина	25
Чехия	22
Литва	15
Беларусь	12
Казахстан	10
Болгария	10

Нужно сказать, что потенциал Болгарии просто огромен! Здесь активно развивается туристический и строительный бизнес, текстильная и химическая промышленность, транспортная отрасль. А наиболее привлекательными городами для граждан, желающих организовать успешный бизнес в Болгарии, являются Бургас и Варна.

Вложение в капитал болгарского юридического лица

Одним из способов инвестирования в экономику Болгарии является участие в капитале болгарского юридического лица.

При этом иностранный инвестор может приобрести право на оформление вида на жительство в стране при выполнении следующих условий:

Инвестировать свои денежные средства в уставный капитал болгарской организации в размере более 50% от общей величины капитала, при условии, что данные вложения будут направлены на покупку недвижимости в Болгарии;
Вложить от 600000 левов в капитал фирмы на территории Болгарии, в результате чего она приобретает право собственности на недвижимое имущество в Болгарии, стоимость которой эквивалента вложению иностранного инвестора;
Произвести инвестиции в капитал организации в сумме от 250000 левов, если данная организация находится в экономически неблагоприятном районе страны в соответствии с законом «О стимулировании инвестиции». Данные вложения организация должна потратить на покупку долгосрочных активов на сумму не менее 250000 левов, а также в штате должны присутствовать как минимум 5 работников с болгарским гражданством.

Инвестиции в инструменты финансового рынка Болгарии

Приобретение государственных ценных бумаг дает иностранным инвесторам несколько важных преимуществ относительно других способов инвестирования:

Позволяет защитить инвестиции от инфляционного воздействия.
Предоставляет право на получение постоянного вида на жительство при соблюдении определенных условий.

Если инвестор приобретает ценные бумаги государства, то непосредственно после их покупки банк выдает ему удостоверение, которое входит в пакет документов для оформления ПМЖ.

Согласно «Закону об иностранных гражданах в Республики Болгария» резидент другой страны может рассчитывать на оформление статуса ПМЖ, если он осуществил вложения не менее 1 миллиона лева в покупку ценных бумаг одной из следующих категорий:

Акции коммерческих организаций, зарегистрированных на территории Болгарии, которые продаются на регулируемом финансовом рынке;
Облигации, казначейские векселя и производные от них финансовые инструменты, эмитированные государством или муниципалитетами, срок выкупа которых не менее 6 месяцев.

Способы покупки ценных бумаг:

Самостоятельно через болгарского брокера или инвестиционных брокеров крупных европейских банков.
Через инвестиционные фонды, с которыми можно заключить договор доверительного управления ценными бумагами. В этом случае финансовые инструменты, которые приобретает инвестор, будут управляться профессиональными специалистами, взимающими комиссию за свои услуги в размере от 10 до 15%.

Покупка жилой недвижимости для сдачи ее в аренду

Для иностранных инвесторов есть возможность приобретения жилой недвижимости на территории Болгарии для последующей сдачи ее в аренду.

Один квадратный метр болгарского жилья стоит в среднем 1663 евро. Арендная плата начинается от 186 евро за один квадратный метр и может достигать 246 евро.

Покупка жилой недвижимости в Болгарии

В крупные города Варну, Бургас, Софию стекается большое количество людей, которые приезжают туда для учебы и работы. Поэтому приобретение недвижимости именно там будет выгодным вариантом для иностранных инвесторов.

Доходность жилья в болгарских городах (по данным на 2018 год)

Основные критерии при выборе недвижимости:

Расположение – квартиры в центре, вблизи от университетов и крупных торговых центров стоят дороже, но и выгода от сдачи их в аренду будет намного больше;
Состояние ремонта в квартире – жилье с хорошим дорогим ремонтом можно сдавать по высокой цене;
Наличие развитой инфраструктуры, парковочных мест, стоянок – также поднимают стоимость арендной платы.

Процентное соотношение приобретенных квартир в Софии

Советы инвесторам по сдаче имущества в аренду:

Перед сдачей необходимо подготовить образец договора аренды жилья, в котором будет содержаться информация об условиях сдачи;
Недвижимость следует застраховать, чтобы обезопасить себя от порчи имущества и других неблагоприятных событий;
Перед установлением стоимости арендной платы необходимо провести анализ рынка, исследовать цены конкурентов и факторы, которые влияют на повышение и понижение цены (сезонность, месторасположение, качество жилья);
Перед сдачей жилья нужно рассчитать все возможные расходы на коммунальное обслуживание. При этом целесообразно будет включить отдельные расходы в стоимость аренды (энергопотребление, использование воды, газа).

Оформление сделки по покупке недвижимости всегда сопряжено с расходами за услуги нотариуса. В Болгарии стоимость нотариальных услуг устанавливается по фиксированным ставкам и зависит от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.

Рыночная стоимость недвижимости	Стоимость услуг нотариуса
5000-25000	80 евро + 0,8% от стоимости объекта свыше 5000 евро
25000-50000	245 евро + 0,5% от стоимости объекта свыше 25000 евро
50000-250000	375 евро + 0,2% от стоимости недвижимости свыше 50000 евро
250000 и выше	785 евро + 0,1% от стоимости объекта свыше 250000 евро, но не более 3000 евро

Что вы узнаете из этой статьи

Статья состоит из 3-х частей:

сначала я поясняю, что такое ВНЖ и как соотносится с другими статусами — ПМЖ и ДВЖ;
затем я сделал сокращённую таблицу, в которых все основания для ВНЖ написаны простыми словами;
а потом идёт полная таблица, на основе которой была сделана сокращённая и упрощённая таблица (в ней сделаны выписки из болгарского законодательства и их перевод на русский язык).

Я живу в Болгарии с 2019 года, с моей точки зрения, у Болгарии есть множество достоинств для русскоговорящих людей (плюсы и минусы Болгарии). Особенно явно это проявляется сейчас, на фоне всем известных событий 2022-2023 года.

Практически ежедневно веду для своих друзей и близких это сообщество: https://vk.com/bolgarium, в котором описываю свой опыт дешёвого переезда и проживания в Болгарии. Я буду рад, если оно окажется для вас полезным, и вы к нему присоединитесь.

Соответственно и тут, на сайте, и в группе ВК я регулярно рассказываю о стоимости жизни в Болгарии (как узнать цены в Болгарии за 5 минут — на товары, недвижимость, отдых и т.д.), о том, как спланировать поездку в Болгарию и обратно — расходы времени и денег, а также о том, как вообще уехать в Болгарию из России.

Один из важнейших вопросов при переезде – о том, как переехать. Разрешение на пребывание просто так не дают, нужны основания, которые так и называются – основания для пребывания. Далее я перечислю все основания, как получить внж в Болгарии. Вместо ВНЖ иногда можно сразу получить ПМЖ — более удобный статус. Чуть ниже я поясню, что к чему.

В сети полным-полно статей, но насколько они актуальны – огромный вопрос. Если ориентироваться на статьи, написанные, например, 5 лет назад, потом можно нехило так пролететь с документами.

И я решил написать несколько статей об этом. Я использую самую последнюю версию болгарского закона об иностранцах «Закон за чужденците в Република България» (ЗЧРБ). И просто перевожу как можно ближе к оригиналу положения этого закона, относящиеся к основаниям ВНЖ (ст. 24 (1) данного Закона).

Текущий вариант статьи опирается на ЗЧРБ, с учётом последних изменений (25 января 2023 года).

Все изменения законодательства в Республике Болгария публикуются в Державном вестнике Болгарии. Естественно, это касается и Закона об иностранцах. Кстати, «държавен вестник» переводится с болгарского как «государственная газета».

Положения данного документа применяются и к россиянам, и к украинцам, и к жителям Евросоюза. Данный закон определяет отношения с любыми чужденцами.

Порядок открытия фирмы в Болгарии

1. Проведение учредительного собрания

Для создание ООД необходимо решение двух или более лиц – учредителей общества. Собрание принимает решение о создании общества, определяет уникальное название фирмы, принимает дружественный договор, определяет управителя (директора) и сумму уставного капитала. Учредитель может быть представлен уполномоченным лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность.

Собрание подписывает Протокол о создании ООД

2. Подписание дружественного договора (учредительного акта)

Прием и подписание дружественного договора является необходимым условием создание ООД и занесения сведений о нем в торговый (коммерческий) регистр. Содержание дружественного договора определено в Чл.115 Търговского закона.

Для создания ЕООД учредительное собрание не проводится и дружественный договор не подписывается. Вместо этого единственный собственник капитала оформляет решение о создании ЕООД и подписывает учредительный акт, содержание которого идентично дружественному договору ООД.

3. Назначение управителя (директора)

Учредителям необходимо назначить управляющего, который организует и руководит деятельностью общества. Лицо, определенное управителем должно подать заявление на регистрацию фирмы в торговый регистр. Управителей может быть несколько. Они могут управлять дружеством вместе, отдельно, отдельно и вместе.

Отношения между дружеством и управителями определяется в договоре на управление, который подписывается между управителем и учредителями общества.

При создании ЕООД управителем может быть единственный собственник капитала или назначенное им уполномоченное лицо, с которым подписан договор на управление обществом.

4. Уставной капитал общества

Минимальный размер капитала ООД/ЕООД составляет 2 лева. Для регистрации общества уставной капитал должен быть внесен на специальный счет в банке.

5. Подача заявления в торговый (коммерческий) регистр

Регистрация ООД/ЕООД происходит на основании заявления А4. Заявление подается лично управителем (директором) или уполномоченным им лицом – адвокатом с полномочиями регистрации фирм или лицом с нотариально заверенной доверенностью на осуществление регистрации.

После приема документов Вам выдается входящий номер, под которым зарегисрировано заявление. По этому номеру необходимо отслеживать состояние обработки документов на сайте торгового регистра. Если в процессе обработки обнаружатся ошибки, на сайте появится соответствующая информация и будет дано 48 часов на исправление ошибок.

Срок регистрации фирмы составляет примерно 5 дней. Посмотреть зарегистрирована ли фирма можно на сайте торгового регистра www.brra.bg в разделе «Справки».

Выбираем направление

Найти работу в новой стране порой бывает довольно сложно. Поэтому многие мигранты, располагающие некоторым запасом средств, стремятся основать свое небольшое предприятие, которое сможет обеспечивать постоянный доход.

Ключевое правило при выборе сферы деятельности можно сформулировать так: заниматься лучше тем, в чем уже имеется опыт. Итак, приведем несколько примеров того, какой бизнес можно открыть в Болгарии русским:

Ремонт и отделка квартир. Сегодня рынок наполнен крупными компаниями, которые предоставляют услуги таким же крупным заказчикам. А вот отделочные работы в квартирах рядовых граждан делать практически некому. По этой причине существует стабильный спрос на покраску стен, замену электрики и сантехники, монтаж мебели и прочие хозяйственные работы.
Салоны красоты, ногтевой сервис, парикмахерские услуги. Мастер с хорошим опытом может начать зарабатывать на дому
Внимание своей внешности жительницы Болгарии уделяют не меньшее, чем представительницы прекрасного пола в других странах. Главное, наработать клиентов, а потом можно выходить и на более масштабный уровень.
Тем, кто планирует бизнес в Софии, можно рассмотреть вариант фирмы по ремонту компьютерной и офисной техники
Болгарская столица является деловым центром страны. Здесь много офисов и бизнес-центров, а вот тех, кто готов обслуживать офисную технику, не хватает.
Ресторанный бизнес. Но следует помнить, что ориентировать заведение исключительно на русскоговорящих мигрантов будет большой ошибкой. Лучше заранее продумать концепцию, чтобы удовлетворить запросы более широкой массы населения, чем небольшого количества своих соотечественников. Ресторанный бизнес в Болгарии принесет доход только в том случае, если будет расположен в удачном месте (ищите локации, которые не зависят от туристического сезона).
Автосервис. В стране большое количество подержанных автомобилей, которые нуждаются в обслуживании. При наличии определенных знаний и навыков в этой сфере можно наладить стабильное дело.
Частный детский сад. Проблема организации времени дошкольников стоит остро практически в каждой стране Европы. Тем, у кого есть специальное образование и подходящая недвижимость, стоит задуматься о таком виде дохода.
Магазин одежды – еще один вариант, каким бизнесом можно заняться в Болгарии. Преимуществом будет близость Турции, которая может стать основным поставщиком продукции.
Транспортная логистика. В Болгарии большой спрос на услуги перевозки

Важно, чтобы в распоряжении были малотоннажные автомобили, которые смогут развозить продукцию по магазинам, кафе и ресторанам.
Продажа автомобилей. Те, кто на родине «гонял» машины из Европы, могут продолжить делать это и здесь

Приобретение автотранспорта пусть даже подержанного, но в хорошем состоянии, – актуальная тема для болгар. Открыть фирму в Болгарии для покупки авто из ЕС местным населением может оказаться выгодным бизнесом.

Предельно осторожными нужно быть с туристической сферой. Если планируется открыть небольшую гостиницу, стоит помнить, что, скорее всего, придется купить уже готовое здание. А стоимость недвижимости в курортных зонах не так уж и мала. Даже при самом скромном размахе такой проект начнет окупать себя минимум через 10 лет.

Фермерство и сельское хозяйство также требуют тщательного анализа и планирования. После интеграции в ЕС были ограничены некоторые квоты на ввоз продукции из Болгарии, возможны трудности с рынками сбыта.

Документы для открытия фирмы

В зависимости от выбранной организационно-правовой формы будущей компании необходимо подготовить пакет документов, соответствующий требованиям законодательства Республики Болгария. Регистрация бизнеса предусматривает подачу заявления в Коммерческий регистр при создании OOД/EOOД и AД либо Торгово-промышленную палату и национальный регистр Булстат при учреждении филиала или представительства заграничного лица.

Документы для регистрации OOД либо EOOД

Заявление и Протокол учредительного собрания

Заявление, составленное согласно п. 8 ст. 141 торгового закона, с подписью каждого управляющего директора

Акт о регистрации либо Меморандум об ассоциации

Декларация, заполненная согласно ст. 142 торгового закона, с подписью каждого управляющего директора

Банковская справка о депонировании капитала

Образцы подписей всех управляющих директоров, заверенные нотариусом

Выписка из соответствующего Коммерческого регистра в отношении участника, являющегося зарубежным юридическим лицом

Подтверждение уплаты госпошлины

Решение органа, представляющего юридическое лицо, которое участвует в компании

Лицензия или разрешение, предусмотренное специальным законом о конкретном типе деятельности

Декларация, заполненная согласно ст. 13, п. 4 закона «О коммерческом регистре и регистре некоммерческих юридических лиц», подписанная управляющим, подающим заявку

документы для открытия акционерной компании в Болгарии (AД)

Заявление и Протокол собрания акционеров

Декларация, заполненная согласно п. 2 ст. 160 торгового закона и Декларация, заполненная согласно п. 2 ст. 234 и п. 3 торгового закона

Акт о регистрации либо устав

Образец подписи исполнительного директора и Список участников учредительного собрания

Перечень подписчиков на акции на учредительном собрании

Выписка из соответствующего Коммерческого регистра в отношении зарубежного юридического лица-акционера

Декларация, заполненная согласно п. 2 ст. 234 и п. 3 торгового закона

Подтверждение уплаты государственной пошлины

Банковская справка о депонировании капитала

Лицензия или разрешение, предусмотренное специальным законом о конкретном типе деятельности

Декларация, заполненная согласно ст. 237 торгового закона

Протокол заседания совета директоров

Решение органа управления, представляющего акционера, являющегося юридическим лицом

Декларация, заполненная согласно п. 4 ст. 13 закона «О коммерческом регистре и регистре некоммерческих юридических лиц», подписанная управляющим, подающим заявление

документы для открытия акционерной компании в Болгарии (AД)

Оригинальная доверенность, выданная официальным представителем компании лицу для регистрации дочернего предприятия на болгарской территории с указанием полномочий, которыми его наделяют. Обязательно нотариальное заверение доверенности

Официальный документ об управляющих представительством лицах

Подтверждение уплаты регистрационного сбора

Решение органа управления заграничного лица об открытии представительства фирмы в Болгарии

Регистрационный документ иностранного лица, выданный уполномоченным органом за границей

Оригинал подписи лица, являющегося представителем на болгарской территории, заверенный нотариусом