✅ внж в турции в 2023 году. условия получения

Как получить гражданство

Обладатели краткосрочного и студенческого вида на жительство не могут претендовать на гражданство.

Получить гражданство в Турции можно:

спустя 3 года проживания в стране на основе семейного ВНЖ,
спустя 5 лет проживания по рабочей визе,
спустя 5 лет за инвестиции на сумму свыше $400 000,
спустя 8 лет непрерывного нахождения на территории Турецкой Республики.

Для получения гражданства Турции придется сдать экзамен на знание турецкого языка, истории и культуры страны.

В случае 8 лет непрерывного пребывания в Турции, срок засчитывается по всем видам ВНЖ, кроме туристического без TAPU (покупки недвижимости).

Гражданство после вступления в брак с турецким гражданином

После 3 лет жизни по семейному ВНЖ в Турции, иностранцы могут подать заявку на гражданство. Процедура получения гражданства сложная, но возможная.

При подаче документов на гражданство нужно пройти собеседование, где вы с супругом будете отвечать на вопросы сотрудников иммиграционной службы.

Может потребоваться знание языка для прохождения соответствующего языкового теста или интервью. На собеседовании звучат разные бытовые и семейные вопросы, помогающие определить правдивость брака.

Гражданство на основании рабочей визы

Подавать документы в данном случае возможно после 5-летней легальной работы в турецкой организации. Главный аспект — это уплата всех налогов и страховки за вас директором фирмы.

Что такое закрытые и открытые районы Турции

Закрытые районы — это районы, где иностранцам запрещено ходатайствовать об икамете. При этом нет никаких препятствий для покупки жилья в целях инвестиций либо аренды апартаментов.

А вот продлить ранее оформленное разрешение на проживание (до момента принятия новых поправок в законодательстве) можно.

Получение икамета в закрытых для ВНЖ районах Турции возможно иногда даже при первичном обращении иностранцев. Например:

Если TAPU было получено до 1 июля 2022 года.
Если причиной заявки является воссоединение семьи (например, при рождении ребенка).
Если гражданин из-за рубежа поступил в университет, расположенный в одном из закрытых районов Турции.

Соответственно, открытые районы — это районы, где можно оформить турецкий ВНЖ.

Основанием для выдачи ID-карты является наличие арендного договора квартиры на длительный срок либо турецкого титула, подтверждающего право владения недвижимым имуществом.

Что делать если отказали в ВНЖ

Вы можете узнать о том, что вам отказано в ВНЖ Турции, когда придет СМС с отказом. На сайте миграционной службы также будет написано «Ваша заявка завершена отрицательно». Вы можете позвонить на номер 157 и узнать статус заявки.

После отказа вы должны покинуть страну в течение 10 дней. Лучше всего получить бумагу в Гёч с отказом. Вы также можете оставаться в Турции, если не израсходованы безвизовые дни. В Турции можно находиться 60 дней непрерывно (с даты заезда), затем вы можете выехать за границу и снова въехать — получаете еще 30 дней, но не более 90 дней в полугодии. Посчитайте количество дней, которое вы провели суммарно в Туции за последние полгода (180 дней).

После отказа вы имеете право подать петицию на рассмотрение заявки повторно.

Три шага для получения вида на жительство на основании владения недвижимостью в Турции

Шаг первый: регистрация в налоговых органах и получение индивидуального налогового номера (Vergi Numarasi, аналог российского ИНН).

Получение верги нумарасы — простая, бесплатная процедура, доступная любому иностранцу. Чтобы получить налоговый номер — нужно лично или через доверенное лицо обратиться в налоговую (Vergi Dairesi) по месту отдыха или проживания. Для чего нужен налоговый номер? Он потребуется для открытия счёта в турецком банке, а также регистрации права собственности на турецкую недвижимость, для оформления ВНЖ, для официального трудоустройства. Чтобы получить налоговый номер, нужна нотариально заверенная копия загранпаспорта и адрес регистрации иностранного гражданина в Турции.

Шаг второй: заявление и пакет документов на ВНЖ.

Оформление турецкого икамета начинается с заявки на сайте госуслуг и подготовки документов для подачи в соответствующие органы. Сделать это можно как лично, так и через доверенное лицо. Кроме того, предоставить документы на оформление вида на жительство в Турции можно и удалённо: во время пандемии коронавируса дистанционная (через интернет или по почте) работа была как следует налажена соответствующими органами. Если заявитель оставил заявку на прием на сайте, но вовремя не подал документы, он получит предупреждение от миграционной службы (СМС или электронное письмо). Если в течение десяти дней бумаги так и не будут отправлены, удалённая заявка на получение ВНЖ будет аннулирована.

Какие документы требуются для получения ВНЖ?

оригинал и копия загранпаспорта (с турецким переводом, заверенным нотариусом);
налоговый номер;
оригинал и копия ТАПУ — свидетельства права собственности на недвижимость в Турции;
три биометрических фотографии заявителя (сделать можно в любом фотомагазине, стоимость трёх фото в 2022 году — 30 лир, около 300 рублей);
медицинская страховка, оформленная на территории Турции (ее действие должно охватывать весь период, на который выдаётся вид на жительство).
квитанция об оплате госпошлины.

Срок рассмотрения заявления на получение ВНЖ до пандемии составлял 30-60 дней, однако в условиях вспышки ковида он может затянуться на несколько месяцев. Не стоит волноваться об этом, если документы благополучно отправлены: отсутствие вида на жительство можно объяснить его долгим оформлением, проблем (например, с полицией) не возникнет. О дате приёма в миграционной службе заявитель узнает также из СМС-напоминания (или электронного письма), которое получит накануне рандеву.

Если в пакете чего-либо не будет хватать, миграционная служба даст подателю время (от 10 до 30 дней), чтобы донести нужные документы. Иногда, например, могут попросить справку об отсутствии судимости в стране, гражданином которой является податель документов на ВНЖ в Турции.

Шаг третий: рандеву (приём по записи) в миграционном органе. Время назначается миграционной службой заранее, в момент приема документов на получение ВНЖ. На приёме иностранный гражданин лично подтвердит свою заинтересованность в получении вида на жительство, а после рандеву икамет придет по почте на указанный адрес. Как правило, заветная розовая карточка приходит по почте уже через 2-3 недели после приема, однако в условиях пандемии это время может растянуться на месяц и даже больше. Получить икамет можно также и лично в почтовом отделении: о том, что документ готов и поступил в почтовое отделение, соискатель ВНЖ узнает из СМС.

Вынужденные меры

О планах турецких властей существенно ограничить количество видов на жительство, выдаваемых иностранцам, стало известно ещё в мае 2022 года. По словам министра внутренних дел Турции Сулеймана Сойлу, доля граждан других государств в определённых районах страны не должна превышать 20%. Окончательное решение по этому вопросу было обнародовано в конце июня.

Принятая мера связана с наплывом приезжающих из-за рубежа, в основном, из стран Ближнего Востока и Средней Азии: Ирака, Туркмении, Сирии. Остро стоит и проблема нелегальной миграции. В частности, в Турции проживает более 3,7 млн сирийских беженцев. Иностранцы конкурируют с местным населением за рабочие места.

Экономический кризис, охвативший Турцию, вызывает большое недовольство жителей республики. Инфляция, которая в мае достигла 73% в годовом исчислении, стремительное падение лиры по отношению к другим валютам, рекордный рост стоимости недвижимости (на 172% за год) и арендных ставок – всё это сказывается на уровне жизни турецких семей. Многие не могут позволить себе покупку квартиры и вынуждены отдавать значительную часть дохода за съём.

При этом недвижимость Турции становится всё более привлекательной и доступной для иностранцев. Активность зарубежных покупателей спровоцировала бум на рынке жилья. Причём большую часть инвесторов в апреле и мае составляли россияне. Страна, любимая многими давно, приобрела после 24 февраля особый статус. Об этом мы недавно подробно рассказывали в материале «Новый взгляд на Турцию».

Таким образом, иностранные инвесторы, которых ранее стремились привлечь лояльной политикой по предоставлению ВНЖ и гражданства, становятся фактором, усугубляющим неблагоприятную экономическую ситуацию. В мае 2022 года правительством Турции был принят ряд постановлений, ужесточающих условия получения гражданства за инвестиции и ВНЖ с возможностью получения паспорта.

Новое решение властей касается получения так называемого «икамет» или туристического ВНЖ, которое ранее было легко оформить на основании договора аренды или «тапу» (свидетельства о праве собственности) на любую недвижимость в Турции. Икамет даётся на срок от полугода до 2 лет и позволяет жить в Турции в легальном статусе, отдать ребёнка в государственную школу.

«Централизованная система рандеву»

Согласно новым правилам, установленным Миграционным Ведомством с 18.05.2015 г. и действующим по настоящее время, для оформления ВНЖ лицам, имеющим недвижимость в городе Аланья и в других провинциях города Анталья, необходимо пройти электронную регистрацию: подать онлайн-заявку и заполнить онлайн-анкету. Данная процедура имеет официальное название — «Централизованная система рандеву».

Официальный электронный адрес Миграционного Ведомства: http://www.goc.gov.tr

На электронном портале Миграционного Ведомства Вы найдёте три варианта онлайн-анкеты: https://e-ikamet.goc.gov.tr/

Для продления имеющегося ВНЖ (Application for extension)
Для первичного оформления ВНЖ (First application)
Для перехода с одного вида ВНЖ на другой

По новым действующим правилам свою фотографию на белом фоне Вы должны загрузить в специальное поле электронной онлайн-анкеты.

В онлайн-анкете Вы отвечаете на предложенные вопросы на русском, английском или турецком языках. С марта 2016 года онлайн-анкета доступна также на немецком и арабском языках.

Следует помнить о том, что время заполнения онлайн-анкеты ограничено: система автоматически завершит Вашу сессию при длительном отсутствии действий. После заполнения онлайн-анкеты система оповестит Вас о том, что Ваша заявка принята и предложит распечатать анкету. Вместе с анкетой Вам будет выдан рекомендательный текст и список необходимых документов. Рекомендательный текст написан на двух языках — турецком и английском, русской версии текста пока нет.

С мая 2019 года при оформлении любого варианта ВНЖ в Турции, система предлагает выбрать день и время для посещения офиса Миграционного Ведомства в городе Аланья. Вы должны явиться в офис в выбранные Вами день и время с указанными документами для оформления ВНЖ. Нельзя отменить или изменить уже выбранное время рандеву. Неявка в назначенные день и время ведёт к аннулированию Вашей электронной онлайн-заявки.

Новое! С 2021 года к документам по списку Миграционного Ведомства Вы должны приложить справку о регистрации по месту жительства в городе Аланья. Получить справку необходимо заранее, до прихода в Миграционный офис. Справка выдаётся в Муниципалитете Аланьи при предъявлении загранпаспорта, Икамета и Тапу. Вас попросят заполнить заявление с указанием Ваших данных (в том числе налогового номера), а затем оплатить услугу оформления справки в отделе платежей. Отдел платежей находится в этом же здании, на первом этаже. Сумма к оплате: от 1000 турецких лир за одну справку для одного человека.

Напоминаем, что владельцы недвижимости получают налоговой номер при оформлении Тапу в Налоговом Управлении г. Аланьи.

Внимание! С апреля 2022 года и по настоящее время для посещения государственных учреждений Аланьи не требуются медицинская защитная маска и HES-код

Новый механизм регулирования ставок арендной платы

Иностранцам, планировавшим купить турецкое жилье под сдачу, попутно оформляя второй паспорт и экономическое гражданство Турции, теперь придется учитывать новый лимит на повышение ставок арендной платы.

Министерство юстиции ближневосточной страны 8 июня 2022 предложило временно ограничить увеличения арендной платы 25 процентами. Генассамблея Великого национального собрания Турции (тур.: Türkiye Büyük Millet Meclisi) утвердила предложение в тот же день. Ожидается, что новое ограничение будет отражено в Обязательственном кодексе Турции (тур.: Türk Borçlar Kanunu) № 6098 в форме следующей статьи (предварительный текст):

«В период с даты вступления в силу настоящей статьи по 01.07.2023 (включительно) допускается пересмотр размера арендной платы в сторону повышения при пролонгации арендного соглашения , если размер превышения пересмотренной ренты относительно уровня арендной платы за предыдущий год действия контракта составляет максимум 25%. Если коэффициент изменения индекса потребительских цен за предыдущий год действия арендного соглашения составляет менее 25% относительно среднего двенадцатимесячного значения, применению подлежит соответствующая ставка ИПЦ. Настоящее правило дополнительно применяется к арендным договорам с более чем годичным сроком действия. Соглашения о съеме жилых помещений, при составлении которых превышаются подобные ограничения, недействительны в части превышения суммы, подлежащей уплате арендатором. Положение настоящего пункта дополнительно применяется к решениям, принимаемым судьей в соответствии с частью второй статьи 344».

В вышеупомянутом временном постановлении указано, что 25-процентный лимит на повышение ставок арендной платы подлежит применению лишь в отношении договоров о съеме жилья

Следовательно, иностранцам, оформляющим гражданство Турции за недвижимость коммерческого типа (офисы, магазины, склады и т.д.), обращать внимание на нововведение не стоит

Новое постановление власти приняли после серии встреч высокопоставленных чиновников из Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата, Министерства юстиции, Министерства финансов и Министерства торговли, проведенных с целью обсуждения возможных мер по решению проблемы неконтролируемого роста ставок арендной платы.

Иные меры, направленные на ужесточение правил выдачи ВНЖ и последующего контроля резидентов

Представители профильного ведомства дополнительно заявили об ужесточении контроля за иностранцами-резидентами на этапе оформления ВНЖ / в ходе последующего проживания на турецкой территории. В частности, речь идет о следующих мерах:

Привлечение таксистов к мониторингу резидентов: В стремлении обеспечить исполнение резидентами обязательства проживать по адресам, указываемым при оформлении ВНЖ, ведомство обяжет турецких таксистов задавать вопрос клиентам о наличии разрешения на резидентство. Чиновники даже разработали специальное приложение для решения данной задачи. Если таксисты не будут задавать клиентам данный вопрос, им грозит преследование по закону.

Борьба с фиктивными договорами арены: Власти активизировали усилия, направленные на противодействие злоумышленникам, оформляющим турецкое резидентство на основании фальшивых договоров аренды жилья

В рамках данных усилий отныне домовладелец-гражданин / иностранный владелец недвижимости в Турции, собирающийся сдать жилье иностранцу, претендующему на резидентство, обязан посетить нотариуса вместе с потенциальным квартиросъемщиком для подписания договора аренды.

Противодействие подделке страховок: Профильное ведомство дополнительно приняло меры предосторожности против практики подделки документов в частном медицинском страховании. Чтобы помешать недобросовестным иностранцам в использовании поддельной частной медицинской страховки при оформлении вида на жительство, чиновники привлекли к контролю Центр регулирования страхования при Министерстве финансов, а также ввели механизм отправки миграционной администрации соответствующими учреждениями страховых полисов в электронном виде.

Невозможность сменить образовательную / медицинскую визы на туристическое / иное резидентство: Чиновники стали отклонять запросы о выдаче разрешения на резидентство для туристических целей, поступающие от иностранцев, ранее въехавших в страну на основании образовательной / медицинской визы.

Как было раньше

В Турции, чтобы получить ВНЖ, или по-турецки ikamet (икамет) — переводится как «резиденция» нужно было всего-лишь арендовать квартиру в долгий срок, получить страховку и в редких случаях (зависит от города) подтвердить свой доход выпиской из банка. После предоставления этих документов выдавался ВНЖ на 1 или 2 года. Данный тип вида на жительство назывался «туристическим», по нему можно было законно жить в Турции, неограниченно въезжать-выезжать, но без права работы. Такой тип ВНЖ популярен, если у человека есть либо пассивный, либо удаленный источник дохода. Но все поменялось.

Турецкий Гёч (миграционка) в Анталии

Как получить УЗУН СЮРЕЛИ ИКАМЕТ – долгосрочный Вид на жительство?

Долгосрочный ВНЖ в Турции называется: Uzun Süreli Ikamet Izni (Узун Сюрели Икамет).

Этот документ, в отличие от кратковременного Икамета – белой пластиковой карточки, имеет голубой цвет, поэтому в разговорной речи его иногда упоминают как голубой Икамет.

Итак, первое, что Вы должны сделать, это пересчитать имеющиеся у Вас белые пластиковые карточки Кыса Икамет и суммировать указанные в них сроки допустимого проживания.

Если у Вас накопилось восемь лет непрерывного проживания в Турции на основании Kısa Dönem Ikamet, то Вы можете претендовать на получение длительного ВНЖ.

Процедуру оформления длительного ВНЖ позволяется начинать через восемь лет постоянного проживания на территории Турции.

Вопрос о предоставлении или не предоставлении Uzun Süreli İkamet – долгосрочного ВНЖ решается Миграционным Ведомством Турции.

Обратитесь к сотрудникам Миграционного офиса в городе Вашего проживания и подготовьте оригиналы и ксероксы загранпаспорта (ксерокс страниц с датами выезда и въезда в Турцию обязателен), имеющихся у вас белых пластиковых карточек Икамет (копии с двух сторон).

Если после первичного приёма Ваше обращение будет одобрено, то к следующей встрече Вам будет предложено подготовить пакет документов, основные из них:

Анкета-заявление
4 биометрических фото
Ксерокопия загранпаспорта и его страниц с отметками таможни о въезде в Турцию и выезде
Ксерокс предыдущих Kısa İkamet (белых пластиковых карточек Икамет)
Медицинская страховка, действующая не менее 1 года от запрашиваемой даты ВНЖ, приобретённая в турецком страховом агентстве
Копия Tapu (Тапу) – документа о праве собственности на недвижимость в Турции
Справка о регистрации по месту жительства в Турции и проживании по указанному адресу из жилищного отдела Муниципалитета
Справка из Губернаторства о том, что Вы в течение последних трёх лет не обращались за социальной помощью, заверенная электронной подписью Социального Управления в городе проживания в Турции
Справка о несудимости, выданная компетентными органами в стране проживания
Распечатка Вашего банковского счёта или свидетельство о доходах
Квитанция об оплате пошлины в офисе Налогового Управления Турции (от 125 лир)

Каждый претендент на длительный ВНЖ в Турции должен иметь достаточный и регулярный источник дохода для материального обеспечения себя и членов своей семьи.

Для подтверждения платёжеспособности необходимо подготовить документы:

Работающим в России гражданам — Справку о доходах, заверенную в Консульстве России, переведенную на турецкий язык и заверенную у турецкого нотариуса
Российским пенсионерам — Справку из Сбербанка РФ о размере пенсии, заверенную в Российском Консульстве, переведенную на турецкий язык и заверенную у турецкого нотариуса. Ежемесячная пенсия в переводе на турецкие лиры должна составлять не менее 4500 лир в месяц. Если размер пенсии меньше необходимой суммы, то необходимо предоставить сведения о дополнительном источнике дохода. При меньшем размере пенсии и отсутствии других источников дохода возможен отказ в рассмотрении заявление на долгосрочный ВНЖ.

Внимание! Супругам, состоящим в законном браке, потребуется предоставить дополнительные документы и сведения, как и лицам, имеющим детей, которые будут проживать в Турции вместе с родителями или опекунами. Если потребуются дополнительные документы или сведения, то Вы должны предоставить их в указанный Миграционной службой срок, в противном случае Ваше заявление аннулируется

Если потребуются дополнительные документы или сведения, то Вы должны предоставить их в указанный Миграционной службой срок, в противном случае Ваше заявление аннулируется.

На рандеву в Миграционный офис необходимо принести с собой не только ксерокопии, но и оригиналы документов.

Если Вы не явитесь в Миграционный офис в назначенный день рандеву, то Ваше заявление о предоставлении ВНЖ будет аннулировано.

Что такое ВНЖ и какие правила выдачи действуют в Турции в 2023

Турецкий ВНЖ — это право на легальную жизнь на территории Турции. Точный срок пребывания определяют сотрудники органов по вопросам иммиграции. Он может быть шестимесячным или бессрочным, это зависит от специфики вида на жительство. Документ выглядит как пластиковая карточка.

ВНЖ на турецком языке называется ikamet (икамет) — переводится как «резиденция».

Кроме проживания обладатель ВНЖ получаете возможность:

открыть счет в местном банке на общих условиях,
брать ипотеку,
обслуживаться бесплатно в государственных больницах по страховке SGK,
получать услуги в частных клиниках со скидкой,
устроить ребенка в учебное заведение,
купить сим-карту на условиях «для местных»,
купить именной проездной на транспорт.

Наличие семейного, долгосрочного и ВНЖ по покупке недвижимости дает право на работу или ведение бизнеса.

В 2023 году в Закон «Об иммиграции» № 6458 добавили новые правки и ужесточили правила выдачи вида на жительство. Данные изменения связаны со значительным увеличением количества приезжих в последнее время.

Не во всех районах Турции можно получить ВНЖ. 01.07.2022 года количество «закрытых» районов увеличили до 1169.

Карта районов Турции, где не дают ВНЖ, есть на сайте ikamethelp.com

Актуальный список опубликован на официальном сайте göç.gov.tr

Сайт МВД Турции доступен на русском языке. Переключиться можно вверху справа

Предпосылки для введения лимита на повышение ренты

Владение жильем и доступная арендная плата стали несбыточной мечтой для многих турок по мере углубления экономического кризиса в ближневосточной стране. Стоимость товаров, налоги и коммунальные платежи продолжают расти вследствие высоких темпов инфляции и падения курса турецкой лиры.

На фоне происходящего стоимость недвижимости (включая съем / покупку) резко выросла, поскольку население рассматривает жилье как актив-убежище. Согласно данным сайта по продаже недвижимости Emlakjet, в апреле 2022 средняя арендная плата в Стамбуле составляла 6500 лир (352 евро), а минимальная месячная заработная плата в стране равнялась 230 евро.

Стоимость съема жилья в крупнейшем турецком городе из расчета в лирах выросла на 112,3% в период с марта 2021 по март 2022, говорится в исследовании, опубликованном 18 марта Центром экономических и социальных исследований Стамбульского университета Бахчешехир. Для сравнения: в Анталии, столичной Анкаре и Измире зафиксирован рост на 122%, 106,7% и 75%, соответственно.

Какие виды ВНЖ можно получить в Турции

Варианты вида на жительство в Турецкой Республике:

Краткосрочный (туристический, лечение, покупка недвижимости и пр.)
Долгосрочный (дают после 8 лет проживания в Турции или беженцам)
Студенческий (на срок обучения)
Гуманитарный (в случае депортации или при ожидании решения по ВНЖ)
Семейный (при вступлении в брак)

Все виды ВНЖ перечислены на сайте Министерства Внутренних дел Турции.

Краткосрочный (kısa dönem ikamet izni)

В основном такой вид на жительство выдают туристам на срок от 6 месяцев до 2 лет. Это самый простой способ остаться в Турции дольше разрешенных 90 дней.

С 2023 года правила получения ВНЖ ужесточились. Теперь россиянам и иностранным гражданам требуется предоставить более обширный пакет документов, который указан ниже.

Дни, проведенные в Турции по краткосрочному виду на жительство, не засчитываются при подаче на гражданство спустя 5 лет.

Прибывшие на лечение иностранцы и владельцы недвижимости на сумму менее 50 000 / 75 000 долларов США, также получают краткосрочный ВНЖ.

Долгосрочный (uzun dönem ikamet izni)

У долгосрочного вида на жительство нет ограничений по времени. Его могут получить россияне или другие иностранные граждане пребывающие в Турции непрерывно в течении не менее 8 лет.

Семейный (aile ikamet izni)

Семейный икамет выдают на три года иностранцу, заключившему брак с турецким гражданином. По истечению трех лет, иностранный супруг/а имеет право подать на гражданство Турции. Дети вступившего в брак иностранца автоматически получают семейный вид на жительство с последующей возможностью получения гражданства.

Студенческий (öğrenci ikamet izni)

Для студентов, учащихся в турецких образовательных заведениях, ВНЖ выдается на один год с дальнейшим продлением до окончания срока учебы.

Гуманитарный

Гуманитарный ВНЖ выдают лицам, имеющим необходимость оставаться в Турции по следующим причинам:

ЧС в родной стране,
в целях национальной безопасности,
идет судебный процесс по отказу в получении ВНЖ,
вынужденное пребывания иностранца на время оформления его передачи в другую страну для убежища,
нет средств, чтобы покинуть страну в случае депортации.

Гуманитарный ВНЖ выдается сроком на один год с возможностью последующего продления.

Предложение от Point Property

Опытные риелторские компании на рынке недвижимости Турции — это не просто посредники, а высококвалифицированные специалисты, которые помогут подобрать наилучший вариант апартаментов под любые цели покупателя.

Обратившись в агентство недвижимости Point Property, вы гарантированно получаете:

профессиональное консультирование по всем финансовым и инвестиционным вопросам;
индивидуальный подбор подходящего объекта из обширного каталога недвижимости, представленного на сайте для любых целей: отдыха, сдачи в аренду или получения вида на жительство на основании TAPU;
максимальную защиту ваших интересов во время и после приобретения апартаментов;
широкий спектр услуг постпродажного сервиса: помощь в подготовке жилья к заселению, ремонте и клининговых услугах, подаче документов на гражданство и вид на жительство.

Задумываетесь о приобретении курортной недвижимости в Турции в открытом районе для получения карты ikamet и релокации? Прямо сейчас оставляйте заявку на сайте Point Property, и мы оперативно подберем для вас лучшие варианты!

Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.

Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.

Законодательство Турции о выдаче виз и ВНЖ

Миграционное законодательство Турецкой Республики предлагает иностранным гражданам несколько достаточно простых в исполнении оснований для легализации проживания. Все правовые аспекты по выдаче виз и ВНЖ указаны в Законе 6458, который был ратифицирован правительством в апреле 2013 года.

На официальном сайте Правительства Турции можно подробно ознакомиться с информацией о видах ВНЖ на короткий срок, среди которых самыми интересными для иностранцев являются:

Туристический ВНЖ. Краткосрочный туристический вид на жительство возможен:

При приобретении квартиры или виллы в открытых микрорайонах, независимо от стоимости объекта. Период действия ikamet — до двух лет.
При оформлении контракта о долгосрочной аренде квартиры (сроком от полугода) в одном из открытых для ВНЖ районов. Следует знать, что сейчас далеко не все ходатайства о виде на жительство одобряются. Основная причина отказов — отсутствие полного пакета документов и несоответствие оснований, указанных в анкете, реальным целям заявителя. Пакет документов рекомендуем дополнить выпиской из банка, подтверждающей финансовую состоятельность и надежный источник дохода.

Семейный ВНЖ. Для граждан из-за рубежа, заключивших брачный союз с турецким подданным, а также их детей. Период действия — три года.

Еще один надежный способ, который гарантирует успех релокации в восточную страну на законных основаниях, — это участие в государственной программе инвестиционного гражданства. Покупая турецкую недвижимость на сумму более 400 000 $, вы можете претендовать на второй паспорт по упрощенной и ускоренной процедуре.

Предпосылки для снижения квоты на ВНЖ в Турции

По сообщениям местных СМИ, данное решение власти приняли главным образом в связи с усилившимся потоком сирийских беженцев — преимущественно из Дамаска. На турецкой территории сейчас находится крупнейшая в мире популяция беженцев, насчитывающая около 3,7 млн. иностранных граждан.

Определенную роль сыграло и прибытие в страну большого количества россиян, покинувших родину после событий в Украине. Причем происходит релокация как обычных граждан, так и бизнеса. Согласно официальным данным, только в апреле 2022 в Турции создано 136 компаний с участием российского капитала — в два раза больше относительно марта 2022 и в девять раз выше прошлогоднего среднемесячного значения.

Число новоприбывших украинцев и релокация предприятий из Украины также демонстрирует позитивную динамику. Иными словами, ближневосточная страна успешно привлекает компетентных специалистов, деньги и бизнес с обеих сторон конфликта.

Но выигрывают далеко не все: коренные турки жалуются на рост стоимости товаров и услуг, а также съемного жилья из-за новоприбывших. В подобной ситуации власти стремятся предотвратить чрезмерную концентрацию иностранцев в конкретных районах, ограничивая там выдачу резидентских карт.

Как получить внж в турции в 2023 году

Как получить гражданство