Как обезопасить себя при аренде недвижимости в Дубае?
Следуйте следующим рекомендациям, и Вы сможете избежать многих проблем при аренде недвижимости в Дубае:
- Никогда не оплачивайте весь срок аренды одним чеком. Ни один уважающий себя и честный агент или арендодатель не будет просить Вас сделать это. Обычно сумма выплачивается частями с помощью нескольких чеков, датируемых числами предстоящего года.
- Попросите копию документа о праве собственности на недвижимость. Так Вы сможете увидеть, кто является законным владельцем и сравнить информацию с данными, указанными в договоре аренды, который Вы собираетесь подписать. Это поможет убедиться, что Вы заключаете договор непосредственно с владельцем недвижимости.
- Субаренда достаточно распространена, однако это незаконно и не предоставляет Вам никаких прав. Вы рискуете остаться просто ни с чем.
- Если Вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, попросите его лицензию и посмотрите, есть ли она в актуальном списке утвержденных агентов Дубая.
- Зарегистрируйте договор в системе EJARI, которая является инициативой RERA, призванной обеспечить эффективность применения положений Закона №26 от 2007 года, регулирующего отношения между арендодателями и арендаторами. После регистрации договор будет подтвержден, а значит, в будущем он сможет предоставить Вам возможность для защиты своих прав в случае возникновения спора.
- Сразу после въезда застрахуйте дом и имущество. В большинстве случаев сам дом или квартира уже застрахованы арендодателем, но не имущество, поэтому желательно оформить собственную страховку, которая будет покрывать также Ваши вещи и технику в случае пожара, кражи или повреждений.
Позитивный прогноз по рынку
Если говорить о перспективах рынка Дубая, то я не считаю, что в будущем цены продолжат расти с такой же скоростью, как сейчас, — скорее всего, они будут относительно ровными. Особенно, если учитывать, что новое строительство в Дубае опережает рост населения, и возможно, что скоро мы увидим избыток предложения.
Хотя надо отметить, что чем больше нестабильности снаружи, тем больше денег устремляется сюда.
Важный риск — это отсутствие постоянной массы населения, большая часть спроса базируется на экспатах, которые живут в этой стране, пока у них есть работа и пока в Дубае есть экономика. Именно из-за них в Дубае есть реальный спрос на аренду. Если произойдет мировая коррекция, то количество рабочих мест в Дубае сократится, количество пользователей этих метров снизится и вместе с этим снизятся и цены. С другой стороны, если это произойдёт, то одновременно подешевеют и все другие виды активов, поэтому нельзя сказать, что это проблема самого Дубая.
Власти Дубая вводят новые визовые программы с более мягкими требованиями для квалифицированных специалистов и новые правила, повышающие прозрачность транзакций. Дубай уже привлекает много квалифицированных и состоятельных мигрантов из других регионов. Сейчас там проживает 67 900 долларовых миллионеров и 13 миллиардеров, а Henley & Partners, например, считают, что количество богатых жителей в Дубае будет стремительно расти и к 2030 году Дубай войдёт в двадцатку самых богатых городов мира. Это неудивительно — это одно из немногих мест в мире, где нет налогов.
В целом, я осторожно, но позитивно смотрю на перспективы Дубае и считаю, что на горизонте следующих 5-10 лет экономика Дубая будет развиваться. Мы уже проинвестировали в строительство первого комплекса микроапартаментов на 500 квартир и планируем продолжать инвестировать в жильё для среднего класса — именно в этой сфере мы видим большой потенциал для развития
Георгий Качмазов, Генеральный директор и основатель Tranio
Все статьи этого автора
Как найти подходящий вариант
Если принято решение искать жилье через агентство, то нужно внимательно подойти к выбору брокера
Важно найти человека, с которым будет легко общаться
Подыскивая жилье на долгий срок, используют:
- Интернет-площадки. Самые популярные — Dubizzle и Телеграм-канал с чатом russiandxb.
- Через агентство — считается самым удобным способом.
- От застройщика — при приобретении с дальнейшей возможностью сдать в аренду.
- Непосредственно на месте.
Во всех случаях принято торговаться, заранее ознакомившись со стоимостью жилья в понравившемся районе. Предприниматели не уважают клиентов, которые соглашаются на сумму, предложенную сразу. Этот нюанс следует учитывать.
Самая лучшая квартира в Марине
Прекрасная квартира в идеальном месте — так отзываются о ней туристы. У нее очень высокий рейтинг, потому что в ней есть абсолютно все для комфортного отдыха в Дубае. Самое главное — это удобное расположение: 5 минут ходьбы до пляжа и длинного променада на JBR, пешком можно дойти до магазинов, аптек, всяческих развлечений. Есть три бассейна, детская площадка с батутом, тренажерный зал, бесплатная парковка.
Квартира полностью укомплектована техникой и посудой, так что можно самостоятельно готовить. Отличный выбор для отдыха с детьми! В квартире очень чисто и аккуратно. Особенно гости отмечают гостеприимство хозяйки Сильвии.
У квартиры есть только один небольшой минус — она находится на 1 этаже, поэтому у нее нет красивого вида. Жить в ней можно вчетвером. Цена — 400$.
Квартира в Дубай Марине.
Стоимость жилья по районам Дубая
С каждым годом повышаются цены на жилье, арендованное в ОАЭ. Это объясняется резко растущей популярностью страны и ее ускоренным развитием. Так, в 2023 году стоимость помещений увеличилась на 10,1%, причем за счет помещений в жилых комплексах. Наиболее популярны виллы в районах Damac Hills, Jumeirah Islands, Arabian Ranches 2 и квартиры в Al Karama и Business Bay.
Район Марина
Это один из самых дорогих районов города. В нем построено 200 жилых комплексов с квартирами премиум-класса. В шаговой доступности магазины, медицинские центры, школы и места для развлечений. Наиболее часто здесь снимают квартиры-студии с 1-2 спальнями. Стоимость 1 м2 такого жилья — 3810 американских долларов.
При аренде в 2023 году можно ориентироваться на следующие цены:
| Количество комнат | Площадь, м2 | Цена, $ |
| 1 | 203 | 43716 |
| 2 | 193 | 40984 |
| 3 | 209 | 54377 |
| 4 | 232 | 57377 |
Джумейра
Элитный район находится в пригороде Дубая. Искусственный остров притягивает людей, ценящих удобство и комфорт, со всех уголков земного шара. В шаговой доступности центр развлечений и бизнес-здания, пляж с чистым песком и бассейны отелей, которыми разрешается пользоваться за скромную плату. Купаться абсолютно безопасно — от штормовых волн побережье защищает волнорез.
Стоимость аренды в долларах США зависит от площади и времени, на которое въезжают жильцы:
- 1 сутки — от 100;
- 7-10 дней — 600-800;
- месяц — около 2,8 тыс.
Все помещения полностью подготовлены к проживанию, обставлены качественной мебелью и электронными устройствами. Оплата включает пользование интернетом и кондиционерами.
Downtown Burj
В современном городском районе съемное жилье обходится дешевле. В среднем за год придется отдать от 35000 до 62000 долларов США, а при кратковременной аренде:
- 250 — за сутки;
- 1750 — за 7-10 дней;
- 7000 — за месяц.
Самые престижные квартиры — в небоскребе Бурдж-Халифа. Всего этажей — 163. До 30 и выше 108 помещения сдаются под офисы, с 30 по 40 — под гостиничные номера. На остальных этажах находятся комфортные апартаменты. Специально для жильцов обустроены комнаты отдыха, мини-кафе, библиотеки.
В шаговой доступности для гостей города самый крупный торговый центр Dubai Mall и много небольших магазинчиков, ресторанов и пабов.
Аль Барша
Жилые постройки в этой части города построены недавно — она еще в процессе развития. Однокомнатную студию здесь можно арендовать за 150 долларов США в сутки, на месяц — за 2000-2500 $. Но не нужно думать, что придется себя во всем ограничивать и в поисках развлечений преодолевать большие расстояния. В этом районе расположен крытый горнолыжный курорт, куда приезжают местные жители и туристы.
Для детей разного возраста есть парк аттракционов, установлены игровые автоматы, современный кинотеатр с 14 залами. Уже функционируют школы (правда, полностью заполнена только американская) и ветеринарные клиники. Есть много парковок.
Дейра
Район считается одним из самых дешевых. Причины этого: узкие дороги, не очень просторные квартиры с низкой комфортностью, преобладание недорогих заведений общественного питания. Но если в Дубай приехали для работы, то это вполне подходящий вариант.
Стоимость аренды в долларах США:
- на сутки — 65-85;
- на 7-10 дней — 550-610;
- на месяц — до 2400.
Если нет планов проводить все время дома, то можно найти квартиру с минимальным количеством мебели и сниженным комфортом. Например, без плиты.
Плюс района — огромное количество различных магазинов, минусы — не очень благожелательные соседи, выходцы из арабских стран, необходимость передвигаться на метро. С парковкой также проблемы.
Квартиры рядом с Burj Khalifa
Жизнь в центре Дубая недешевая. Но зато можно наслаждаться видом на самую высокую башню мира, или даже арендовать в ней благоустроенную современную квартиру.
В Souk Al Bahar за сутки придется отдать 197 $, за неделю — 1379–1500 $, за месяц — от 5516 $. Можно пользоваться открытым и закрытым бассейном. Неподалеку находится огромный торговый центр Armani Hotel.
Комплексы района, в которых можно арендовать жилье:
- Burj Khalifa — из окна виден Дубайский фонтан и заповедник Рас-аль-Хор;
- Address Fountain Views — панорама практически не отличается от вышеописанной;
- Vida Residences — подходит для гурманов, поскольку в шаговой доступности несколько ресторанов с кухнями разных типов;
- Adress SkyView — одна из современных построек, в которой квартиры с улучшенной планировкой.
Валюта и банки
Официальная валюта ОАЭ — дирхам. В октябре 2017 года 1 дирхам стоил 16 рублей, 1 $ = 3,5 дирхама. Наличку используют в основном для оплаты такси и доставки еды, все остальные платежи безналичные. В Дубае я отвыкла носить с собой наличные — у меня в кошельке лежит только банковская карта.
Открыть счет в банке экспату обычно помогает работодатель. Поэтому банк не выбираешь — просто открываешь счет в том, где обслуживается компания. Моя компания работает с банком «Эмирейтс-эн-би-ди». Он считается одним из крупнейших и самых надежных в Дубае.
Вместе с дебетовой картой клиентам сразу же настойчиво рекомендуют завести и кредитную. Кредиты в Дубае выдают чрезвычайно легко и под маленькие проценты, около 6%. Машину тут вообще можно купить фактически в рассрочку. Но если не платишь эти маленькие проценты в срок, они резко становятся очень большими. Я не раз встречала здесь людей, которые клялись порезать свои кредитные карты сразу, как только погасят кредиты.
Управлять счетом можно через приложение, смс или интернет-банк — это легко, транзакция проходит за несколько часов максимум. А вот обслуживание в отделениях чрезвычайно медленное и неэффективное по сравнению с российскими банками. Почти ни один вопрос нельзя решить на месте с сотрудником. Например, в течение года я так и не смогла открыть сберегательный счет: из интернет-банка меня отправили в отделение, в отделении предложили написать в техподдержку в интернете, техподдержка предложила позвонить по телефону и ввести там специальный код и номер карты — на этом этапе все просто зависло. Я решила, что еще один счет мне не так уж и нужен, и сдалась.
Скриншот мобильного приложения моего банка «Эмиретс-эн-би-ди»
Районы Дубая, где лучше остановиться туристу
Выбирайте место проживания в зависимости от целей вашей поездки.
Дейра — это исторический центр Дубая. Он подойдет тем, кто хочет насладиться смешением старого и нового, восточными базарами и небоскребами. В Дейре немного достопримечательностей, всего один общественный пляж, но зато есть недорогое жилье.
Бур-Дубай. Шумный район включает колоритный Старый город. В Бур-Дубае много интересных мест, но нет пляжей. Зато можно поселиться в апрат-отеле, у которого есть бесплатный трансфер на пляж. Здесь нетрудно найти дешевые квартиры.
Джумейра. Престижный район славится отличной туристической инфраструктурой — аквапарком, пляжами и развлекательными центрами. Отсюда удобно добираться до достопримечательностей Дубая, но жилье стоит дорого.
Дубай Марина. Стильный современный район производит сильное впечатление. Арендовать жилье тут стоит недешево, зато очень удобно жить. А какие открываются потрясающие виды из квартир на верхних этажах!
Даунтаун Дубай. Ультрасовременная часть Дубая подойдет любителям шопинга и развлечений. Бюджетных квартир здесь нет.
Читайте подробнее о районах Дубая.
Район Дубай Марина.
Лучшие рынки Дубая
Рынки Дубая открываются гораздо раньше с 8:00 утра и заканчивают работу уже к 19:00 вечера с перерывом на обед с 13:00 до 16:00. Это что-то типа европейской сиесты — возможность хотя бы на время спрятаться от палящего солнца.
Любой рынок логически устроен: в самом начале рядов вы найдете одну группу товаров, обычно это ковры, постельное белье, шторы; в конце, другую — чаще это сладости или детские игрушки. Для удобства изучите структуру рынка, как только приедете. Так вы не будете блуждать и терять драгоценное время. Давайте рассмотрим, какие есть в Дубае рынки и чем они славятся.
Золотой рынок (район Дейра)
Золотой рынок — символ и достопримечательность Дубая. Про него слышали те, кто бывал в ОАЭ, и читали, кто только планирует поездку. Что же в нем такого удивительного?
Сотни бутиков, где торгуют золотыми украшениями, изделиями из серебра, из жемчуга, сапфиров, изумрудов, алмазов, бриллиантов и других драгоценных камней — обычно с арабским и индийским дизайном. Еще здесь можно увидеть кольцо, которое занесено в книгу рекордов Гиннеса, как самое огромное в мире весом в 64 килограмма.
Подробнее о золотом рынке
Kibsons
Компания Kibsons, базирующаяся в Дубае, занимается доставкой продуктов питания и еды через Интернет, доставляя фрукты, овощи, морепродукты, мясо, выпечку, молочные продукты, хлеб, орехи, напитки и многое другое. Они предлагают бесплатную доставку в тот же день по всем ОАЭ.
Они предлагают продукты, исходя из потребностей клиентов, в том числе органические, безглютеновые, веганские, кето и многие другие, удовлетворяющие потребности покупателей. Наслаждайтесь бесплатной доставкой свежих и самых полезных продуктов в тот же день, когда заказываете ваши товары. https://kibsons.com/en/
LetsTango
Хотя на LetsTango вы найдете широкий ассортимент товаров для покупок, этот самый быстрорастущий онлайн магазин Дубая (и в целом, ОАЭ) для онлайн-покупок в основном известен своей электроникой и мультимедийными товарами. Платформа LetsTango была основана в 2013 году и управляется AlHadeesa General Trading, LLC, ее доход в основном поступает из Объединенных Арабских Эмиратов из всех других стран, в которых она работает.
LetsTango.com предоставляет своим онлайн-покупателям очень удобный процесс шоппинга, благодаря средствам мгновенной помощи при совершении покупок в режиме реального времени, инновационной цифровой платформы и множеству вариантов оплаты, в т.ч. и таких, как наличные и считывание картой во время доставки.
Религия и ограничения
Несмотря на все стереотипы, Дубай, на мой взгляд, — довольно либеральное место. Чтобы жить здесь, нужно просто помнить, что находишься в мусульманской стране, и соблюдать местные правила. Парам нельзя прилюдно выражать свои чувства, целоваться, лучше даже не держаться за руки. Официально нельзя жить вместе с партнером, если вы не женаты, хотя неофициально так живут многие. Если на такую пару настучат праведные соседи, можно попасть в тюрьму. Поэтому с соседями тут стараются дружить. В Рамадан не стоит днем есть, пить воду и курить в общественных местах, кроме специально отведенных.
Это ровно тот минимум, который должен знать каждый. Уважай другую культуру, будь вежлив — и никто не посмотрит косо в твою сторону. В клубах и барах спокойно можно гулять в коротком платье, на пляже — в купальнике. Экспаты могут покупать алкоголь в барах и магазинах, но в магазинах для этого нужна специальная лицензия. Ее можно получить, попросив справку с места работы и от арендодателя о том, что они не против того, что ты употребляешь алкоголь. Большинство экспатов обходятся без лицензии.
Чтобы купить в Дубае алкоголь, надо иметь вот такую карточку-лицензию 
продающей алкоголь в ОАЭ, пошагово расписано, как получить лицензию
В ОАЭ действуют очень строгие наказания за преступления. В тюрьму могут посадить даже за самое мелкое воровство. По всему городу расположены камеры, и обычно поимка преступников у полиции не занимает много времени. В результате в городе очень безопасно. Многие не запирают двери своих квартир, смело пускают туда уборщиц, пока сами на работе. Ночью не страшно выйти в магазин или даже прогуляться по парку. Здесь тихо и спокойно, и хотя прецеденты бывают, но их намного меньше, чем в других мегаполисах. В 2017 году Абу-Даби был признан самым безопасным городом в мире.
Когда я говорю знакомым из России, что живу в Дубае, многие интересуются, не заставляют ли меня тут носить паранджу. На самом деле за все время в этой стране я ни разу не столкнулась с неуважительным обращением ко мне из-за того, что я девушка. Даже наоборот: здесь не принято подкатывать на улице с пошлыми комментариями и предложениями познакомиться. Можно быть уверенной, что никто не тронет тебя и пальцем и не оскорбит словом, ведь за это можно вызвать полицию.
Опытные экспаты предупреждают «новеньких» о существующей цензуре. Не стоит ругать в соцсетях и даже в частных переписках шейха, публиковать плохие отзывы о стране, распространять слухи и сплетни или выкладывать фото горящих зданий. За это могут оштрафовать, посадить в тюрьму или депортировать. В мусульманской культуре не принято говорить о плохом, кроме того, тут очень заботятся о поддержании положительного имиджа страны.
Развлечения
Дубай — это город моллов и отелей. Самые доступные развлечения здесь — шопинг, поход в спа, ресторан, бар или клуб.
С сентября по май город оживает, приезжают музыкальные исполнители. В этом ноябре приедет Лиам Галлахер, билеты от 350 дирхам (5600 Р). В это же время года проходят самые разнообразные спортивные мероприятия — турниры по регби, крикету, гольфу, скачки на лошадях и верблюдах. В новом здании Дубайской оперы можно посмотреть русский балет и послушать Моцарта (цены на галерке — от 200 дирхам).
Мое любимое место — арт-пространство Альсеркал в индустриальной зоне Дубая. Это бывшие складские помещения, куда пустили художников и музыкантов. Здесь проходят независимые выставки и представления, можно посмотреть артхаусное кино и попасть на необычный мастер-класс по лепке из глины. Это хипстерское место кажется оторванным от всего остального в Дубае, и очень здорово, что оно есть.
Дизайн пространства довольно лаконичный, но мне нравятся вечерние прогулки по району, когда горят огни и вывески Детский мастер-класс в рамках фестиваля в Альсеркал
Как и в любом большом городе, в Дубае всегда есть чем заняться в свободное время. В отличие от Москвы, здесь у меня появилось больше времени для хобби. Я хожу на танцы, пою в хоре, играю на пианино и пишу сценарии. По субботам хожу на море, а потом иду играть в местный вариант «Что? Где? Когда?» под названием «60 секунд» — это франшиза, в которую играют русскоговорящие по всему миру.
Самое тяжелое время в Дубае — лето, период с мая по сентябрь. Становится невыносимо жарко и влажно, температура под 50 °C, на улицу не выйти. Многие люди с более-менее свободным графиком уезжают за границу. Город вымирает, моллы пустеют, концерты откладываются до осени. Летом очень сложно придумать, чем заняться вечером после работы. Конечно, всегда можно сходить в гости или в кино, вкусно поужинать или позаниматься спортом, но не хватает возможности выйти на свежий воздух и посетить культурное мероприятие.
Вид на шоппинг-молл «Мадинат-джумейра» В моллах Дубая можно увидеть всё что угодно, например скелет настоящего динозавра, как в «Дубай-молле» Или лыжный склон с искусственным снегом, как в «Молл-оф-эмирейтс»
Устройство страны
В своем нынешнем виде государство ОАЭ появилось на карте в 1971 году. До этого его территории были подконтрольны Великобритании. ОАЭ — федеративное мусульманское государство со столицей в Абу-Даби. Тут живет около 9,5 млн человек, при этом коренное население (их еще называют локалами) — не более 1,5 млн.
В ОАЭ семь эмиратов: Дубай, Абу-Даби, Шарджа, Фуджейра, Аджман, Рас-эль-Хайма, Умм-эль-Кайвайн. По сути, каждый из них — небольшое государство со своим шейхом. Самые влиятельные шейхи — шейх Абу-Даби Халифа ибн Зайд (президент ОАЭ) и шейх Дубая Мохаммед ибн Рашид (премьер-министр ОАЭ).
В каждом эмирате в ОАЭ, как и в США, в дополнение к общим есть свои законы. Например, в Шардже введен сухой закон — алкоголь запрещен полностью. Женщин там призывают ходить в одежде, прикрывающей ноги и плечи. Дубай в этом плане намного более либерален.
Как и в любом мусульманском государстве, помимо европейского календаря здесь есть и мусульманский. Один месяц в нем равен лунному циклу, поэтому каждый мусульманский год смещается относительно григорианского на 10—11 дней. Все праздники зависят от лунного цикла, и никогда нельзя точно предсказать, на какой день выпадет тот или иной праздник: для этого собирается специальная астрономическая комиссия. Из-за этого очень сложно планировать поездки: никогда точно не знаешь, будет ли длинный выходной из-за праздников или нет. Привыкаешь полагаться на случай.
Еще в ОАЭ уик-энд — это не суббота и воскресенье, а пятница и суббота. Причина в том, что день для молитв здесь не воскресенье, как у христиан, и не суббота, как у евреев, а пятница. К этому быстро привыкаешь, но при контакте с западными коллегами бывают сложности: часто приходится удаленно работать в пятницу, зато воскресенье обычно бывает более расслабленным.
Карта ОАЭ. Самый большой эмират — Абу-Даби, тут же расположена столица
Ubuy
Ubuy известен покупателям как магазин электроники в Эмиратах. Если вы подумываете о покупке нового смартфона, ноутбука или умного телевизора, Ubuy – то самое место, где можно совершить покупки. Вы можете найти широкий спектр предложений, которые приведут вас к хорошим товарам по доступным ценам.
Помимо электроники и техники, на платформах Ubuy также был представлен широкий ассортимент других товаров, таких как одежда, украшения, книги и предметы домашнего декора. Кроме того, вы можете купить фирменные товары и получить все, что вам нужно, доставленным прямо к вашему порогу. https://www.ubuy.ae/en/
Аренда недвижимости в Дубае: финансовая помощь от работодателя
Если Вы переезжаете в Дубай по работе, то на стадии заключения трудового договора обязательно обсудите с работодателем размер финансовой помощи, которую Вы будете получать на аренду недвижимости в Дубае.
Потратив немного времени на изучение форумов и сайтов агентств по недвижимости, Вы сможете получить достаточное представление о средних актуальных арендных ставках и о том, какую компенсацию другие получают от своих работодателей. Это поможет понять, на что Вы можете рассчитывать, договариваясь с работодателем.
Желательно договориться с работодателем как минимум о том, чтобы Вам предоставили жилье хотя бы на месяц или два после Вашего приезда в Дубай, чтобы у Вас было время на поиск подходящего помещения для аренды.
Если Ваш работодатель готов предложить Вам жилье в Дубае на постоянной основе, это может сначала показаться очень привлекательным вариантом, однако впоследствии Вы можете обнаружить, что оно не соответствует на 100% Вашим потребностям и потребностям Вашей семьи. Поэтому лучше изначально обговорить Ваши требования к жилью с работодателем или договориться о жилье лишь на пару месяцев, а после самостоятельно арендовать подходящий вариант.
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т. д.
Выводы
В то же время это город, на месте которого еще 40 лет назад была пустыня. Дубай растет и развивается, но для того, чтобы в нем появились свои традиции и культура, должно пройти много времени. Мне как человеку, жившему до этого в Москве и Лондоне, не хватает здесь культурного разнообразия и возможностей для досуга. А то, что почти все экспаты приезжают сюда на срок 2—5 лет, только доказывает: все знакомства, дружеские и романтические отношения здесь — временные.
За полтора года в Дубае я получила неоценимый опыт общения и работы с самыми разными людьми, узнала больше об арабской культуре, заново научилась отдыхать и расслабляться. Сейчас мне здесь комфортно и легко. Но мне не хватает московского бешеного ритма жизни, поэтому думаю, что через какое-то время меня потянет назад, в Россию или Европу.