В мексику с семьей: как предприниматель открывал офис в южной нижней калифорнии

Трудовая миграция

Преимущества Мексики перед другими странами Центральной Америки заключаются в том, что там прекрасный климат, богатое культурное наследие, нет заметных визовых проблем. Зато есть огромный международный аэропорт, откуда можно улететь в любую точку мира. Это развитая страна с хорошим уровнем медицины и образования.

Здесь есть доступное жильё и всегда можно найти работу. На наш взгляд, самые интересные вакансии для русскоязычных переселенцев можно найти в туристических зонах этой страны. На курортах Канкун и Ривьера Майя круглый год отдыхает много туристов. С каждым годом русскоязычных туристов пребывает все больше, соответственно, всегда есть работа в сфере туризма и обслуживания. Можно устроиться гидом, переводчиком, офисным работником. Главное условие – знание английского и испанского языков. На первом месте находится знание именно испанского языка, так как он является государственным.

В последние годы можно встретить трудовых мигрантов из стран бывшего СССР среди владельцев кафе и ресторанов в крупных городах, работников отелей и в сфере обслуживания туристов из России. С каждым годом в Мексику приезжает все больше различных иммигрантов, живущих на доход у себя на родине, либо работающих удаленно.

Мексика занимает 12-е место в мире по количеству населения. Из 122 миллионов человек в этой стране экономически активная прослойка составляет 50 миллионов. Многие из них занимают ниши на неквалифицированных работах. Поэтому, работа в Мексике для русских найдется всегда, особенно для образованных людей со следующими специальностями:

Медицинские работники.
Переводчики.
Водители.
Продавцы.
Программисты.
Учителя.
Встречающий и обслуживающий персонал на курортах.

Трудоустроиться в этой замечательной стране Центральной Америки смогут обладатели самых разных профессий.

Миграционные вопросы

Способов легализоваться в Мексике несколько.

Рабочая виза

Необходим работодатель с правом найма иностранцев, для ряда сфер деятельности на 1 иностранца должно быть 10 человек местного персонала. Необходимо иметь тут местную компанию, которая получит разрешение на наем иностранцев в Миграционной службе.

Трудовое законодательство в Мексике на стороне работника, поэтому вопросы увольнения персонала довольно сложны, многие компании предпочитают нанимать персонал через аутсорс-компании. Средняя стоимость такого найма — 45-60% от ставки, которая выплачивается сотруднику.

В эту сумму входит HR, accounting по персоналу, VAT 16%, заработок аутсорсера, соцналоги, обязательные страховки и прочие расходы. Аутсорсер забирает на себя все основные проблемы с администрированием персонала и его наемом и увольнением, а также проводит оптимизацию налогов для сотрудников. В случае с иностранцами выпускает рабочие визы, так как штат мексиканцев у них огромный, хватает на любые лимиты.

Проблема рабочей визы: персонал имеет право менять работодателя, на любого имеющего право на наем иностранцев. Процесс выпуска визы начинается на территории Мексики, 30-45 дней с момента подачи документа на сотрудников, далее сотрудник в любом консульстве за пределами Мексики получает визу в паспорт.

В течение 90 дней он должен въехать в Мексику и в течение 30 дней после въезда сменить её на карточку временного резидента. Семья может сменить статус с туристического на ВНЖ без выезда из Мексики.

ВНЖ по доходу

Процесс начинается в консульстве за пределами страны.

Возможен один из вариантов:

Соискатель должен показать доход за последние 6 месяцев в размере 2600$ в месяц;
Средние остатки на счетах в течение года составляют 43000$;
Необходимо владеть жильем на 350000$ на территории Мексики;
Нужно быть акционером компании в Мексике с долей эквивалентной 175000$;
Необходимо владеть жильём через траст в Мексике стоимостью не менее 175000$.

Если всё в порядке, можно получить визу. Правила въезда аналогичны предыдущему пункту.

Роды в Мексике

Самый быстрый вариант легализации, но доступный при удачно сложившихся обстоятельствах, это роды в Мексике.

Ребёнок получает гражданство по праву земли, а его родители и все прямые родственники ребёнка — право на ПМЖ. Оформляется всё просто, при знании испанского даже не нужны помощники.

Больше о релокации — по тегу

Стоимость достопримечательностей в Мексике:

Мексика — необычайно эклектичная и увлекательная страна, которая сразу же привлечёт вас своим очарованием, с точки зрения ландшафта и культуры. Дом тако, ацтеков, сомбреро и текилы – почти все в мире знают что-то о Мексике. Какие места вы должны посетить в поездке и сколько же это будет стоить, мы сейчас расскажем.

Достопримечательности Мексики довольно разнообразны. Например, в оживленном мегаполисе Мехико мы советуем посетить Национальный музей антропологии — самый большой и самый посещаемый музей во всей Мексике. Нельзя пропустить археологический памятник Теотиуакана, а также город Пуэбла, известный своей колониальной архитектурой и превосходной региональной кухней. Гвадалахара, второй по величине город Мексики, полна элегантных зданий и оживленных небольших площадей. Нижняя Калифорния характеризуется уединенными пещерными картинами, рушащимися испанскими крепостями и сказочным подводным миром.

Стоимость достопримечательностей в Мехико:

Башня Латиноамерикана со смотровой площадкой — 5 USD/ 100 MXN
Национальный музей антропологии – 4 USD / 80 MXN.
Колонна Независимости – бесплатно.
Дворец изящных искусств – 5-15 USD / 102-307 MXN в зависимости от билета.
Национальный музей истории – 4 USD / 80 MXN.
Дом-музей Фриды Кало – 11,30 USD / 231,50 MXN.
Церковь Санто Доминго – бесплатно.
Музей Темпло-Майор – 3,40 USD / 70 MXN.
Церковь Всех Святых — бесплатно
Церковь Сан-Франциско — бесплатно.
Кафедральный собор Успения Пресвятой Богородицы — бесплатно.
Чапультепекский дворец – 3,40 USD / 70 MXN.
Музей при церкви Божьей Матери Гваделупской – 0,50 USD / 10 MXN.
Дворец Итурбиде – бесплатно.
Площадь трех культур — бесплатно.
Дом-музей Троцкого — 40 USD / 820 MXN.
Парк Аламеда – бесплатно.
Six Flags Park — 24-49 USD / 500-1000 MXN.
Пирамиды Теотиукана — 3,20-5,40 USD / 65-110 MXN в зависимости от того, будете ли вы делать фото.

Дворец изящных искусств в Мехико

Стоимость достопримечательностей в Канкуне:

Музей Майя – 2,90 USD / 60 MXN.
Подводный музей — от 50 USD / 1025 MXN.
Руины Эль-Рей – бесплатно.
Развлекательный парк XPlor – от 50 USD / 1025 MXN.
Маяк Punta Cancun Lighthouse – бесплатно.
Interactive Aquarium Cancun – 15-150 USD / 307-3070 MXN.

Музей Майя в Канкуне

Стоимость других достопримечательностей в Мексике:

Руины Коба – 3,90 USD / 80 MXN.
Древняя крепость и торговый порт Тулум – 3,90 USD / 80 MXN.
Национальный парк Калакмуль – 10,50 USD / 215 MXN.
Пирамиды и храмы Чичен-Ица – 24 USD / 485 MXN.
Заповедник «Селестун» — 14,60 USD / 300 MXN
Гран-Сенот – 7,30 USD / 150 MXN.
Сенот Ик-Киль – 3,90 USD / 80 MXN.
Озеро Бакалар — бесплатно, экскурсии на лодке — 24,40 USD / 500 MXN.

Древняя крепость и торговый порт Тулум

Медицина

Воспользоваться бесплатной мексиканской медициной наряду с гражданами имеют право те из иностранцев, кто пребывает в стране с визой FM2. Владельцы визы FM3 смогут получать услуги бесплатно при наличии медстраховки IMSS. Как и в других государствах, уровень медицинского обслуживания выше в крупных городах, в которых расположены клиники с наиболее квалифицированным медперсоналом. Отчисления с зарплаты в фонд соцобеспечения, за счёт которого предоставляются бесплатные медицинские услуги, являются в стране обязательными. Кроме того, можно оформить индивидуальную медстраховку в одной из частных страховых компаний.

Принято считать, что уровень квалификации врачей в Мексике достаточно высок, и к таким специалистам, как окулисты или стоматологи, часто приезжают пациенты из США, т. к. на родине им придётся заплатить за те же услуги в несколько раз дороже. Больницы крупных городов обеспечены, как правило, новейшей техникой, позволяющей проводить самые сложные операции.

Уровень квалификации врачей в Мексике достаточно высок

Практическое значение

“Дешевая жизнь”, как видно из рейтинга, не обязательно свидетельствует о низком качестве жизни стране. Следует учитывать другие показатели, — например, уровень преступности, стоимость ренты и проч.

Интересно рассмотреть популярные направления эмиграции / ВНЖ / ПМЖ в контексте нескольких графиков.

Выводы можно сделать самостоятельно.

“Стоимость жизни”, позиция в рейтинге	Страна	“Стоимость жизни” с учетом ренты, позиция в рейтинге	Рейтинг безопасности*, позиция	Рейтинг качества жизни**, позиция
29	Мальта	31	52	62
37	Кипр	39	34	34
49	Уругвай	53	94	49
51	Панама	43	64	57
80	Доминиканская Республика	87	121	***
86	Польша	84	29	38
87	Черногория	86	54	***
109	Армения	103	9	***
123	Молдова	123	84	***
130	Турция	130	50	48

* Рейтинг безопасности рассчитывается на основе опроса пользователей. Numbeo предлагает им ответить на вопросы, которые обычно задаются в аналогичных опросниках правительственных и международных организаций. Учитываются данные по преступности, коррупция и проч. В некоторых случаях, указывается на портале, рейтинг Numbeo способен отражать более актуальную информацию, чем данные правительственных агентств, поскольку пользователи предоставляют не только более полные, но и более релевантные и нецензурированные данные.

** Рейтинг качества жизни рассчитывается по формуле, учитывающей показатели по покупательной способности, загрязненности окружающей среды, ценам на жилье и доходам, стоимости жизни, безопасности, состоянию системы здравоохранения, по времени в пробках и состоянию транспортной системы, а также по данным о климате.

*** Данные не представлены (не по всем позициям данные были представлены в репрезентативном количестве).

Цены на сувениры в Мексике

Сувениры в Мексике можно найти на каждом шагу. За несколько мексиканских песо вы можете приобрести сувениры, характерные для страны или региона. Например, в Мехико это могут быть жуткие куклы, намекающие на культ мертвых. На юге Мексики это драгоценные камни, вырезанные в форме ягуара. В местах пирамид майя широко используются во всех вариантах и размерах красочно окрашенные деревянные маски. Масса сувениров — это фарфор. Некоторые цены на сувениры в Мексике:

Текила – 20-30 USD / 410-615 MXN.
Головные уборы – от 20 USD / от 410 MXN.
Мексиканский кофе – 15 USD / 300 MXN.
Украшения – от 5 USD / от 100,30 MXN.

Вы также можете приобрести сувениры в дьюти фри. Актуальные цены и ассортимент можно посмотреть на официальных сайтах:

cancun.shopdutyfree.com — Дьюти Фри Канкун
mexico-city.mydutyfree.net — Дьюти Фри Мехико

Сувениры на рынке в Мексике

Качество жизни в Мексике согласно данным ОЭСР

Качество жизни в этой Северо-Американской стране было измерено по 9 основным показателям, установленным Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Эта организация основана в 1961 году, в ее состав входят 34 государства. Целью ОЭСР является развитие экономического и социального благополучия стран по всему миру благодаря проведению соответствующих политических мероприятий.

Основными показателями, которые отражают качество уровня жизни в Мексике и других странах-членах ОЭСР, являются следующие:

безопасность;
уровень доходов;
развитие сферы услуг;
занятость и обеспеченность работой населения;
образование;
здравоохранение;
состояние окружающей среды;
жилищный вопрос;
политическая активность населения.

Согласно опубликованным результатам ОЭСР, мексиканцы удовлетворены своей жизнью больше, чем жители африканских республик. Тем не менее по ряду показателей уровень жизни в Мексике находится ниже, чем в остальных странах-членах ОЭСР.

Пляжи Мексики

Пляжный отдых часто является причиной поездки в Мексику. Самые красивые мексиканские пляжи в Карибском бассейне расположились на острове Косумель, Плайя-дель-Кармен или в Канкуне, а также вдоль тихоокеанского побережья, как в Акапулько и Пуэрто-Вальярта. Отличная новость — пляжи в Мексике, кроме пляжных клубов, бесплатны! Примеры лучших пляжей в Мексике:

Пляж Канкун – бесплатно.
Пляж Тулум – бесплатно.
Mandala Beach Club – 25-70 USD / 502-1405 MXN.
Плайя-дель-Амор – бесплатно.
Плайя-дель-Кармен – бесплатно.

Пляж Плайя-дель-Амор в устье залива Бандерас

Аренда инвентаря:

Несмотря на то, что вход на пляж бесплатный, шезлонги и зонты на пляжах стоит приобретать отдельно. На пляжах есть пункты проката инвентаря, где стоимость лежака и зонтика варьируется в пределах 4-25 USD.

Шезлонг на пляже Плайя-дель-Кармен в Канкуне — от 4 USD / 82 MXN.
Шезлонг и зонтик на пляже Плайя-дель-Амор – 15-24 USD / 300-500 MXN.
Шезлонг и зонтик на пляже Тортугас в Канкуне – от 7 USD / 143,40 MXN.
Санузлы – от 0,3 USD / 6 MXN.
Душевые – от 1 USD / 20,50 MXN

Пляж Плайя-дель-Кармен

Сравнение показателей Мексики с другими членами ОЭСР

В сравнении со средними показателями для стран ОЭСР качество жизни в Мексике можно охарактеризовать следующими цифрами:

Занятость населения в Мексике составляло 61% в 2019 году, что ниже среднего значение для членов ОЭСР (67%), однако уровень безработицы, вычисленный для длительного промежутка времени, близок к нулю и является одним из самых низких в мире. Что касается средней продолжительности жизни в Мексике, то она составляет 75 лет, что на 5 лет меньше средних показателей ОЭСР.
Уровень преступности достаточно высок в этой стране и оценивался как 18 преступлений на каждые 100 000 жителей в 2019 году. Процент людей, что чувствуют себя в безопасности на ночных прогулках в районе, где они проживают, составляет всего 46%, что намного ниже среднего значения ОЭСР, которое равно 69%.
В Мексике также невысок уровень социального доверия. Так, всего 80% мексиканцев говорят, что имеют друга или родственника, на которого полностью могут положиться в трудной ситуации, в то время как среднее значение этого показателя для остальных членов ОЭСР составляет 89%.
В Мексике уровень образования является относительно низким, в то же время общая удовлетворенность жизнью имеет показатель выше среднего.

Почему Сан-Кристобаль

Для комфортной жизни в Мексике подходят многие города. Например, в Канкуне на Карибском побережье лазурные пляжи и хорошая инфраструктура, а в Мериде — бурная ночная жизнь.

Мне больше всего понравился Сан-Кристобаль в штате Чиапас, поэтому мы с подругой остались в нем на три месяца. Здесь недорогие жилье и еда, интересные люди, много мероприятий, красивая природа и даже стабильный интернет.

Сан-Кристобаль находится на юге Мексики. До океанов можно доехать на машине: до Атлантического за 6 часов, до Тихого — за 3

Сан-Кристобаль находится на 2200 метров над уровнем моря, поэтому здесь не так жарко, как на побережье или в пустыне. Средняя температура круглый год — +18 °C, летом еще жарче — около +23 °C. Основной сезон — с мая по сентябрь.

Население города — 200 000 человек, половина из которых индейцы. Вместе с ними живут люди 40 национальностей, каждая делает город колоритнее: французы пекут круассаны, канадец и кореянка продают веганский фастфуд, румынка варит крафтовое пиво.

Главная улица Сан-Кристобаля — Реал-де-Гуадалупе Другие улицы города выглядят так. Еще тут почти всегда солнечно

Большинство мексиканцев говорят на испанском, а коренные индейцы — на смеси испанского и языка майя, поэтому понять их сложнее. Но у нас проблем с общением не возникало. В Сан-Кристобале, крупных городах и на курортах местные знают базовый английский. В редких случаях, когда мы не понимали мексиканцев, выручал жестовый язык или прохожие, которые помогали объясниться.

Если вы хотите учить испанский, Мексика отлично для этого подойдет. У мексиканцев чистое произношение — понять их легко. Еще они всегда рады помочь и подсказать нужное слово.

Центральная площадь Сан-Кристобаля Чиапас — один из самых зеленых штатов Мексики

Безработица и количество вакансий

В прошлом году безработица в ФРГ достигала максимум 4 %, но сейчас этот показатель увеличился до 5 %. При этом число доступных вакансий возросло. Это свидетельствует о несоответствии кандидатов требуемым критериям – им может не хватать опыта, нужной квалификации. Очень много безработных наблюдается среди молодежи.

Но для тех, кто не трудоустроен, предусмотрено пособие. Однако его платят в течение 1,5 лет – предполагается, что за это время человек должен найти работу. Если этого не происходит, ему назначают фиксированное пособие, составляющее 350-400 €. А это очень мало для жизни в ФРГ.

Еще больше информации можно получить у менеджеров «Единого Визового Центра». Позвоните или напишите нам, чтобы мы проконсультировали вас по конкретным вопросам!

Счета, аренда и прочее

Счета

Чтобы открыть нормальный банковский счёт, нужно получить CURP (Аналог SSN или номера соцстрахования). Он получается вместе с карточкой резидента или отдельно, есть вариант на получение временного CURP не резидентом.
RFC с этого года получается обязательно всеми резидентами, и раз в год надо обновлять информацию о месте проживания и контактном телефоне. Аналог ИНН, получается в офисе SAT или онлайн.
Идти в банк открывать счёт. Вот тут возникает первый раз момент, почему путь через рабочую визу удобнее. Если человек приехал по рабочей визе, то открыть счёт ему очень просто, и первый он открывает зарплатный, получение кредитки потом тоже не вызывает проблем.

Аренда жилья на долгий срок

В Мексике законодательство об аренде похоже на испанское, поэтому в большинстве случаев для аренды необходимо предоставить двух гарантов, владеющих жильём на территории штата (AVAL).

При долгосрочной аренде обычно раз в год цена аренды повышается на размер годовой инфляции. Хозяин несёт ответственность за коммуникации в доме и раз в 3 года должен делать косметический ремонт.
Если не брать совсем туристические места курортных зон, то на рынке больше представлены квартиры без мебели, так как мексиканцы довольно легко перемещаются и обычно возят всё своё с собой.

Обычно если всё хорошо по документам и поручителям, залог берётся в размере одной месячной оплаты в момент аренды, по окончании аренды он, по идее, возвращается. Но из него хозяин покрывает ущерб квартире, который вы нанесли. Если он есть, всегда стоит согласовывать вместе, что относится к ущербу, а что нет

Залог возвращается через 30 дней после расторжения срока аренды.
Интернет лучше подключать самому, так как вы выберите, то что вам подходит, а не то, что есть, и получите первый счёт с именно вашим именем на руки, а также плюс в кредитную историю, так как эти компании поставляют данные в кредитное бюро.
При просмотре предложений обращайте внимание на строчку Manteniemento incluido или Manteniemento XXXX. Это означает, что плата за обслуживание общественных зон включена в стоимость аренды, либо её надо добавить к указанной сумме

Иногда попадаются варианты с включёнными коммунальными расходами типа воды или газа. Моя первая квартира была такая, и я платил только за свет.

В материале я затронул базовые вопросы жизни без региональных особенностей.

Еда в Мехико

Продуктовые магазины, пекарни и рынки расположены повсюду в Мехико, что позволяет легко поддерживать запасы в кладовой и в холодильнике.Цены на большинство продуктов питания низкие в большинстве районов.Журнал для экспатриантов International Living предполагает, что паре потребуется около 350 долларов в месяц на продукты.Экономные покупатели могут съесть гораздо меньше.

Мехико предлагает рестораны практически на любой вкус и любой кошелек.В конце концов, простая, но сытная еда в оживленном соседнем ресторане или фуд-корте стоит около 5 долларов. Вы можете платить еще меньше за быструю и вкусную еду, если будете знать, где в вашем районе расположены лучшие уличные тележки с едой.

Мехико известен как место, которое обязательно нужно посетить поклонникам международной уличной еды.В ресторане среднего класса ужин из трех блюд на двоих стоит около 25 долларов, не считая напитков в апреле 2020 года. За пределами среднего диапазона — нет предела. Мехико может похвастаться всемирно известными ресторанами традиционной и современной мексиканской кухни. Также в городе широко представлены итальянская, японская, французская и другие национальные кухни.

Исторические аспекты формирования современной Мексики

Прародительницей современной Мексики была могущественная империя ацтеков. На момент прибытия испанских первооткрывателей ацтеки уже имели свои многонаселенные города, развитое сельское хозяйство, систему образования и богатую культуру. Многочисленные мифы и легенды позволяют оценить уровень развития цивилизации как достаточно высокий. С прибытием конкистадоров ацтеки пережили значительный откат в своем развитии, так как народ был порабощен, святыни – разрушены, богатства – вывезены за пределы страны.

Вся последующая история Соединенных Штатов Мексики – это борьба за собственную независимость, а также попытки удержать в составе страны отдельные регионы, которые не всегда оказывались успешными. Так, в 1836 году в результате продолжительного военного конфликта от Мексики отделился и вошел в состав США Техас, несколько десятилетий наслаждалась независимостью республика Юкатан, отошли к США части Калифорнии.

Современная Мексика – это сочетание глубоких, древних традиций, а также привезенных испанцами знаний и технологий. В городах и деревнях наблюдается значительный разрыв между социальными условиями, доходами и даже укладом жизни населения.

В данной статье мы познакомим вас с тем, как живут обычные люди в Мексике, и раскроем секрет популярности региона у русских мигрантов.

Путешествия по штату

В Чиапасе много интересных мест, добраться до которых можно на общественном транспорте. Расскажу о моих любимых достопримечательностях.

Руины Паленке — самый известный город индейцев майя, который сохранился почти полностью. Они находятся в центре джунглей: вокруг сочная зелень, лианы кинематографично прорастают сквозь щели в пирамидах. Постройки разноплановые: есть храмы, гробницы и даже остатки общественных туалетов.

На мой взгляд, эти руины гораздо интереснее разрекламированной Чичен-Ицы: там разрешают трогать только глазами, а в Паленке можно залезть на пирамиду и щупать фрески.

Вход стоит 70 песо (234 Р), в билет входит посещение музея. Добраться до Паленке можно автобусом от Сан-Кристобаля из терминала ADO.

Водопады Мисоль-Ха и Агуа-Асуль лежат по пути из Паленке в Сан-Кристобаль. Здесь можно в одиночестве побродить под сильнейшими струями воды, нырнуть с обрыва и залезть в пещеру. За 10 песо (33 Р) можно попасть вглубь горы: для этого попросите охранника на входе провести вас.

В Паленке лучше идти с самого утра: лазать по развалинам, собирать с земли спелые манго и под шумок пристроиться к экскурсии, если хотите погрузиться в историю с головой

На водопады советую взять с собой запасную одежду: вокруг очень мокро

В Паленке лучше идти с самого утра: лазать по развалинам, собирать с земли спелые манго и под шумок пристроиться к экскурсии, если хотите погрузиться в историю с головой На водопады советую взять с собой запасную одежду: вокруг очень мокро

Заброшенные пирамиды в Тонине — очередной город майя. В отличие от Паленке, Чичен-Ицы и других наследий ЮНЕСКО, здесь почти не бывает туристов, а вход стоит 50 песо (167 Р). Рекомендую подняться на Пирамиду Туманного зеркала: с высоты пары сотен метров открывается невероятный вид на долину.

Добраться до Тонины можно двумя путями. Первый — на автобусе или колективо от Паленке. Второй — от Сан-Кристобаля до города Окосинго, оттуда на колективо до Тонины.

Если у вас есть палатка, можно разбить лагерь у подножья на территории гостиницы «Тонина-кайаб» за 50 песо на человека (167 Р). Там же можно снять комнату за 150 песо на человека (501 Р) в хижине, разжечь костер и смотреть на звезды.

Церемония в церкви Сан-Хуан-Чамула. Недалеко от Сан-Кристобаля есть маленький поселок индейцев цоцили, потомков майя. Раз в неделю они собираются в соборе, чтобы изгнать злых духов. Для этого они душат курицу перед иконой Христа или Девы Марии и пьют лимонад до отрыжки.

Пирамиды Чичен-Ица далеко от Сан-Кристобаля, но при желании до них тоже можно доехать В церкви Сан-Хуан-Чамула душат курицу перед иконой Христа, чтобы изгнать злых духов. Такое вот христианство

Бюджет на месяц в Мексике на одного, лето 2017 — 21 295 Р

Трата	Стоимость
Еда на рынке	6614 Р
Аренда комнаты в общинном доме	4960 Р
Кафе и бары	4960 Р
Путешествия по штату	1984 Р
Бытовая химия, мелочи	1653 Р
Медикаменты	1124 Р

Аренда комнаты в общинном доме
4960 Р

Еда на рынке
6614 Р

Кафе и бары
4960 Р

Бытовая химия, мелочи
1653 Р

Путешествия по штату
1984 Р

Медикаменты
1124 Р

Наиболее привлекательные регионы для инвестиций в мексиканскую недвижимость

Среди всех регионов Мексики эксперты определили несколько наилучших направлений для инвестиций:

Тулум

В 2020 году Forbes назвал Тулум наилучшим местом в Мексике для жизни и проживания. Это укрепило репутацию города, как в Мексике, так и за границей. Тулум привлекает туристов благодаря древними руинами, пляжами, а еще здесь недостаточно отелей и квартир, что увеличивает спрос на аренду жилья. Помимо вышесказанного, правительство планирует построить железную дорогу, которая свяжет город с другой частью страны, что увеличит инвестиционную привлекательность региона.

Морелос

Благодаря защитным мерам органов здравоохранения, росту спроса на дистанционное образование и работу, многие люди начали выезжать из городских центров в регионы. И именно Морелос, является одним из таких привлекательных мест для жизни и работы.

Прекрасный климат, обилие зелени, высококачественная инфраструктура привлекает сюда большое количество фрилансеров и удаленных работников. В связи с ростом спроса средняя стоимость жилья в Морелосе выросла на 16,02% с 2019 по 2020 год.

Халиско

Крупный промышленный и технологический центр в западной части Мексики. Рост спроса в мире на инновационные решения повысил привлекательность штата среди программистов, инженеров, других IT-специалистов. В итоге здесь рост цен на недвижимость составил 12,38%.

Сонора

Во время пандемии иностранные инвесторы, среди которых Ford и Carrier, продолжали активно направлять инвестиции в местные предприятия. Согласно данным Федерального ипотечного общества, средняя цена дома в Соноре выросла на 11,69%. При этом, что средняя стоимость дома в регионе менее $51 000.

Сакатекас

Еще один привлекательный штат для инвестирования в недвижимость в 2021 году. Местные предприятия привлекают крупные иностранные инвестиции в горнодобывающую промышленность, в сектор возобновляемых источников энергии. Это увеличивает количество рабочих мест, что автоматически увеличивает спрос на жилье.

По данным Федерального ипотечного общества средняя стоимость домов в Сакатекасе выросла на 12,49% с 2019 по 2020 год – до $41 000.

Если у вас есть вопросы касательно организации процесса покупки недвижимости в Мексике обращайтесь к нам на почту: [email protected], пишите в онлайн-чат или звоните на контактные номера телефонов. Мы дадим ответы на все ваши вопросы.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Мексике?

Да, нерезиденты могут покупать недвижимость в стране без ограничений. Однако приобретение ряда объектов затруднительно для иностранцев. Речь идет о земле коренных народов и районов поблизости границы страны.

Какая средняя стоимость жилья в Мексике?

Согласно данным Statista средняя стоимость жилья на рынке недвижимости Мексики в 1 квартале 2021 года — $66 000. Самая дорогая недвижимость в Мехико — $153 000,00, самая доступная в Тамаулипас — $36 800.

Ставка налога на доход от аренды недвижимости в Мексике?

Нерезиденты обязаны платить 25% налога на доход, полученный от сдачи в аренду недвижимости в Мексике. Аналогичная ставка действует на доход от прироста капитала.

Добыча полезных ископаемых

Основная статья: Добыча меди

Добыча лития

Основная статья: Литий (мировой рынок)

На «треугольник» Южной Америки и Мексику на апрель 2022 г приходится 60% мировых месторождений.

В 2023 г для добычи лития должна быть создётся госкомпания LitioMx.

На февраль 2023 г

2022: Мексика переводит все запасы лития под госконтроль

19 апреля 2022 г пленум верхней палаты мексиканского конгресса одобрил в целом реформу закона о горной добыче, устанавливающий литий национальным достоянием и передающий государству исключительные права на его разведку, разработку и промышленное использование.

В проекте реформы, которую инициировал президент страны Андрес Мануэль Лопес Обрадор, разведка, добыча и использование лития определены как отрасль государственного значения, где частным компаниям не предоставляют каких-либо концессий, лицензий, контрактов или разрешений.

Добыча нефти в тысячах баррелей в сутки по странам в 2021 г

Где жить

Сан-Кристобаль — небольшой город. Многоквартирных домов нет, все живут в домах на 2—3 семьи.

На первое время я рекомендую снять комнату или дом через Airbnb.com. Дальше можно поторговаться с хозяином на долгосрочную аренду. Арендодатели часто идут навстречу: один раз нам сделали скидку 50%.

Комната с завтраком будет стоить примерно 700 Р за сутки, а отдельный дом — 1000—1500 Р

Хостел. Если хотите больше общения, советую поискать хостел. Владельцы часто делают скидку при оплате на долгий срок: при брони на месяц можно сэкономить до 30%. В хостелах вкусные завтраки и интересная колониальная архитектура. Я не жила в хостелах — только ходила туда в гости к друзьям и на вечеринки.

Я делю хостелы на тихие и веселые. Например, «Снейл-хостел» подойдет тем, кто любит тишину и природу. Здесь можно записаться на кулинарный курс или купить фермерские продукты. Размещение будет стоить от 700 Р за кровать в десятиместном номере. Завтрак включен, его накроют во внутреннем дворе.

Другой вариант — Puerta Vieja. Это хостел для тех, кто приехал весело проводить время. На территории есть свой бар и внутренний двор для вечеринок, каждый день — тематический. Размещение в номере на 10 человек обойдется в 500 Р с человека, завтрак включен.

В этом хостеле часто устраивают вечеринки. Для жильцов вход на них почти всегда бесплатный, но иногда организаторы просят покупать билет. Например, вход на вечеринку с барбекю стоил мне 100 песо (330 Р), в стоимость включена тарелка мяса и пиво.

Общинные дома — жилье, которое снимает один человек и приглашает жить остальных. Так он окружает себя интересными людьми и, как говорят индейцы, возвращает долг Пачамаме, матери-земле. Чтобы найти такой дом, спросите музыкантов или аргентинцев, продающих самодельные украшения на улице: они часто останавливаются именно в таких домах.

В общинных домах жильцы скидываются на коммуналку, по очереди покупают и готовят еду. Мы с подругой жили в таком доме месяц. Продукты, электричество и вода обходились нам в 50 песо (165 Р) с человека в сутки.

Огромный плюс таких домов — необычные люди. Мы познакомились с восходящей звездой чилийского романса, бойфрендом актрисы из «Игры Престолов» и мотопутешественниками из России. Из минусов общих домов — слабый интернет и отсутствие личного пространства.

Готовлю ужин на всех в общинном доме: кукурузные лепешки, салат, жареная картошка и паста с овощами В одной комнате живут 3—5 человек

Снять дом. Чтобы снять дом, ищите таблички «se renta» в городе. Так можно найти хороший дом без посредников и попросить скидку. Еще можно поискать на «Локанто» и на «Вива-нунсиос», но там дома, скорее всего, будут дороже. При этом на сайте мало фотографий домов: политика безопасности не разрешает показывать их целиком.

Мы снимали дом за 3000 песо (9921 Р) в месяц. О низкой цене с хозяйкой договорился наш местный друг. Это гостевой дом на общей территории с хозяевами, поэтому в нем всего одна комната и мансарда для матраса. Договор не подписывали: хватило ксерокопии загранпаспорта. Платили в начале каждого месяца, без предоплаты и залога.

Если будете снимать дом, рекомендую обращать внимание на напор воды: иногда он бывает слабый

Этот дом мы снимали за 9921 Р. Хозяйка жила рядом. Это удобно: она помогала нам заказывать газ и воду

Дом на одного, но мы с подругой жили вдвоем

Этот дом мы снимали за 9921 Р. Хозяйка жила рядом. Это удобно: она помогала нам заказывать газ и воду Дом на одного, но мы с подругой жили вдвоем